Pieter van der Doesstraat 34 H 1056 VG Amsterdam Geuzenbuurt

Wegens grote belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Stijlvol en modern appartement met fijn zonnig balkon aan een rustige binnentuin. Het appartement is praktisch ingedeeld met een sfeervolle en lichte living, een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloop- regendouche.

Het appartement is gelegen in een rustige straat in de zeer geliefde wijk De Baarsjes in Oud West; een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt. Om de hoek ligt de Jan Everstenstraat, Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg met een supermarkt(en) en een ruim aanbod aan designwinkeltjes, eettentjes en koffiezaakjes. Voor ontspanning en vertier zijn er het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Voor een borrel of diner zijn o.a.: De Biertuin West, Café Zurich, Bar Baarsch, Local Hero, De Neef van Fred of Café Cook op maar een paar minuten loopafstand. De oude omgebouwde tramremise De Hallen bevindt zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Kortom: een buurt waar je je niet zult vervelen.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling;

Entree (met eigen lift). Hal met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en meterkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en royale living met open keuken. De luxe open keuken is uitgevoerd met witte Siematic keukenkastjes en een Silestone composiet aanrechtblad en is uitgerust met o.a.: 5-pits gasfornuis, Siemens vaatwasser, koel- en vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en een Franke kookkraan. Vanuit de zithoek en keuken is er toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Dit is een fijne plek om tot rust te komen. De zon verschijnt hier al vroeg in de ochtend. Het terras is voorzien van elektra en een terrasverwarmer, waardoor het ’s winters hier ook goed vertoeven is. De luxe badkamer is uitgerust met electrische afzuiging, een inloop regendouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en rechthoekige spiegel met LED verlichting. In de hal is er toegang naar het separate toilet met fontein. Daarnaast is er een aparte bergingskast met de CV-ketel en aansluiting voor witgoed. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

PAND
De woning is gelegen in een pand (appartmentgebouw met 7 appartementen dat in 2016 nieuw gebouwd is.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

BOUWAARD
- Kozijnen: hardhout voorzien van dubbele beglazing en houten shutters aan de buitenzijde.
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2016.
- Meterkast: Moderne groepenkast met 7 groepen en aardlekschakelaar.
- Energielabel A.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN 2580 meting bedraagt de woonoppervlakte ca. 66 m2.
Conform NEN 2580 meting bedraagt de gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie L3516, nummer A12.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- De VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheert door Vincent & Vincent Amsterdam.
- De servicekosten bedragen € 168,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Praktisch ingedeeld en stijlvol appartement.
- Inpandige fietsenstalling
- Twee slaapkamers aan een rustige binnentuin.
- Fijn balkon op het zuiden met zon vanaf ’s ochtends tot einde middag.
- Moderne keuken voorzien van luxe (inbouw)-apparatuur (Siemens).
- Luxe badkamer met inloopdouche
- De woning is o.a.: voorzien van; vloerverwarming (gehele woning), Golmar videointercom, internet en tv-aansluitingen, en Zehnder ventilatie.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij. Voldoende openbare parkeergelegenheid met betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en op zondag vrij parkeren. (Tot aanvragen van één parkeervergunning.)

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.