Willem de Zwijgerlaan 334-E71055 RD AmsterdamBedrijventerrein Landlust

TE KOOP: WILLEM DE ZWIJGERLAAN 334/E7 Wat een parel. Dit is wat je noemt thuiskomen. In het Tettenrode Promenade gebouw aan de Willem de Zwijgerlaan is dit sfeervolle studio-appartement nu te koop. Deze moderne studio is in 2019 onder architectuur verbouwd. Door deze slimme verbouwing zijn extra meters voor slapen en werken èn extra meters opbergruimte toegevoegd. Totaal aantal meters inclusief entresol is 45m². En mede door het hoge plafond van ca 3,2 meter voelt het erg ruim aan. Wonen, werken en slapen, allemaal in één ruimte, maar toch apart. De studio bevindt zich op de vierde verdieping en op deze verdieping bevindt zich ook een grote algemene ruimte met wasmachines en drogers voor gezamenlijk gebruik. INDELING (zie ook plattegronden) Hal/entree; moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en een afzuigkap; mooie badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; woongedeelte met aparte eethoek en zithoek; de thuiswerkplek èn het slaapgedeelte bevinden zich op de entresol. De entresol is bereikbaar via een vaste trap met veel, heel veel slimme ingebouwde kasten. Er is plenty opbergruimte. Je fiets kan je stallen in een afgesloten fietsenstalling achter het gebouw. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Tetterode-Promenade bevindt zich aan de Willem de Zwijgerlaan. Het appartement ligt in de hippe wijk Bos & Lommer op enkele minuten fietsafstand van de stadsparken Westerpark en Erasmuspark (waar je heerlijk kan sporten en recreëren). Sporten kan ook bij Sport City, de entree hiervan bevindt zich naast de entree van het Tetterode gebouw. Iets verderop kan je Pedal spelen bij Pedal Next of Boulderen bij Beest Boulders. Daarnaast liggen de Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en Jan van Galenstraat op loopafstand en hier vind je tal van leuke restaurants en cafés. Bovendien zijn er meerdere voorzieningen aan de Jan van Galenstraat voor je dagelijkse boodschappen. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlakbij station Sloterdijk. Met de auto is er een snelle aansluiting met de ring A10. ERFPACHT Het appartement ligt op een perceel grond dat is uitgegeven op particuliere erfpacht (met groene opinie). De erfpachtcanon bedraagt momenteel ca. € 326,- per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd). Voor meer informatie inzake particuliere erfpacht adviseren wij je om een financieel adviseur te raadplegen. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel G (2018). VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Tetterode woningen te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 142,-. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bruto vloeroppervlakte 45 m² inclusief entresol (meetrapport aanwezig) - In 2018 onder architectuur verbouwd - PARTICULIERE ERFPACHT (er is een groene opinie afgegeven) - Bouwjaar 1959 – vernieuwbouwd in 2013 - Centrale ruimte met wasmachines en drogers - Grote gemeenschappelijke fietsenberging achter het gebouw - Gasloos - Actieve VvE, servicekosten circa € 136,= per maand - Voorzien van dubbele glas - Voorzien van elektrische boiler & verwarming - Lift aanwezig - Diverse sportscholen in de directe omgeving - Niet zelf bewoond clausule - Oplevering in overleg Kortom: maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.