Kometensingel 291 1033 BH Amsterdam Tuindorp Oostzaan

Wilt u wonen in een dorp en toch in de stad Amsterdam, dan is Tuindorp Oostzaan een perfecte plek om dat te realiseren.
De woning ligt in een rijksbeschermd stadsgezicht waardoor de authenticiteit en het karakter van het dorp bewaard zijn gebleven. De woning zelf is de laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. Tevens is dit nog één van de woningen die voorzien is van een uitbouw op de begane grond. Er zijn thans 2 slaapkamers en er is nog een mogelijkheid om een slaap/speelgedeelte te realiseren op de huidige vliering.
Voor de zonaanbidders is de tuinligging perfect, namelijk zuidoost. De tuin kan optimaal gebruikt worden, want de berging ligt in de achterliggende steeg recht achter de woning.
Dit laatste betekend dat er zowel aan de achterzijde van de woning, als aan de voorzijde geen direct zichtbare bebouwing (woningen) is.
De woning ligt aan de Kometensingel waar je nog gratis kunt parkeren en op fietsafstand van de pont (NDSM-terrein), die u binnen enkele minuten van en naar het centrum van Amsterdam brengt. Amsterdam Noord zelf is erg hip, trendy en in ontwikkeling. Er zijn diverse horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, IJver, de IJkantine en Loetje aan het IJ.
Openbaar vervoer en de snelwegen zijn ook goed bereikbaar. Het spreekt voor zich dat scholen, sportverenigingen en winkels ook in de buurt aanwezig zijn.

INDELING:
Via de entree komt u in een kleine hal met toegang tot de straatgerichte woonkamer met zicht op de woonkeuken. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok (bouwjaar 2016) met ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits-gaskookplaat, een koel-, vriescombinatie en een combimagnetron. Warmwater wordt verzorgd door de Cv-ketel. Uiteraard ontbreekt het toilet (geheel betegeld) met fontein niet en heel praktisch is de aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar die goed onderhouden is en gelegen is op het zuidoosten. Met wat minder weer is het heerlijk vertoeven onder de transparante overkapping die aan het woonhuis is bevestigd. Uiteraard is er een achterom met toegang tot de steeg en de achtergelegen berging.
1e verdieping: via de overloop met ingebouwde schuifkasten en de meterkast zijn er 2 slaapkamers bereikbaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De nieuwe (2021) moderne geheel betegelde badkamer is de kroon op het geheel met een stortdouche, een 2e toilet, een badkamermeubel, een dakraam en vloerverwarming.
Bergvliering: deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en benut om de Cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie te plaatsen.

Heeft u interesse om deze woning te bekijken, bel of mail ons kantoor en een afspraak is zo gemaakt.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruikersoppervlakte wonen: 72m2, berging: 6m2;
- Inhoud woonhuis 270m3;
- Perceeloppervlakte: 117m2;
- Bouwjaar: 1923;
- De eigenaar heeft gebruik gemaakt van de gunstige regeling om het voortdurende recht van erfpacht om te zetten in een eeuwigdurend recht van erfpacht
waarbij gekozen is voor een jaarlijkse canon die pas ingaat na de huidige afgekochte periode die loopt tot en met 15 augustus 2054;
- De koopakte dient opgemaakt te worden door een notaris in de nabije omgeving;
- Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-
aankoopmakelaars vindt u op Funda.