Vorselaarstraat 101066 NN AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - INSTAPKLARE WONING! Moderne, open en lichte gezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw-Sloten gelegen aan het Kasterleepark en op loopafstand van de Sloterplas! Het huis is uitgebouwd, gerenoveerd, goed geïsoleerd en voorzien van een achtertuin, een nieuw dak incl. plafondafwerking (2024), een terras aan de voorzijde, 3 slaapkamers, kantoorruimte die eventueel als 4e slaapkamer kan dienen, keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer, eetkamer en een moderne badkamer. Wacht niet langer en neem nu contact met ons op! Indeling: Middels uw eigen voordeur komt u binnen op de begane grond. Deze prachtige verdieping is in 2018 geheel gerenoveerd, voorzien van een eiken houten vloer en uitgebouwd. Bij binnenkomst vindt u aan uw rechterzijde de eerste slaapkamer van goed formaat. Dan komt u aan bij de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloop (regen) douche, wastafel, toilet, vloerwarming, spiegelverwarming, inbouwspots en wasmachine- en drogeraansluiting met mooie details zoals zwarte kranen en niches. Als u doorloopt komt u bij de andere twee slaapkamers terecht. De rechter is de grootste slaapkamer en deze kamer is voorzien van een geweldige ruime inloopkast en openslaande deuren. De openslaande deuren geven u toegang tot de tuin. De derde slaapkamer hiernaast is ook van mooi formaat en heeft een grote ramenpartij en is voorzien van vloerverwarming. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot de tuin. De nette onderhouden tuin is gelegen op het noorden en u kunt hier in de zomer heerlijk genieten van de zon. Middels de trap komt u aan bij de eerste verdieping. Het zal u gelijk opvallen: u wordt op deze verdieping bij het naar boven lopen al direct verrast met veel daglicht. Wat een heerlijke, lichte ruimte! Dit is de 'woon' verdieping. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde met een schuifpui die toegang geeft tot het zonnige terras, dat een paar jaar geleden is vergroot. Dit terras, voorzien van elektrische zonwering, is gelegen op het zuiden met fraai, rustig en groen uitzicht op het Kasterleepark. De keuken vindt u in het midden van deze verdieping aan 1 wand en is voorzien van alle gemakken met divers inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en een 4pits gasstel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een hoog schuin plafond en een grote ramenpartij. U krijgt hier echt een loft idee. En als laatste de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaap/werkkamer. Momenteel wordt deze ruimte als kantoorruimte gebruikt. De gehele woning is netjes afgewerkt, onlangs helemaal opnieuw geschilderd, goed geïsoleerd, voorzien van een houten vloer (die in 2025 helemaal geschuurd en netjes afgewerkt is), en heeft een laag energieverbruik. Ook is er nog een schuur aan de voorzijde aanwezig, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en voorzien van elektra. Kortom, hét perfecte gezinshuis! Omgeving en bereikbaarheid: Mocht de omschrijving van de woning u nog niet over de streep getrokken hebben, dan zal de omgeving dat zeker doen. Het huis ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum 'Belgiëplein' met o.a. een Albert Heijn/Dirk, Kruidvat, Keurslager, apotheek, Gall & Gall, schoenmaker, kapper, sportschool, boekwinkel, bakker, vishandel alsmede een goed Japans sushi restaurant. Verder zijn er in de nabije omgeving goede recreatiemogelijkheden, zoals de De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en natuurlijk de Sloterplas, waar ook het rijk geprogrammeerde theater De Meervaart te vinden is. Ook zitten er goede basisscholen en kinderdagverblijven in deze buurt. En met slechts 15 minuten fietsen bent u al in het Vondelpark! De woning is zeer goed te bereiken per auto of openbaar vervoer. De snelwegen A10/A9/A4 liggen op drie minuten rijden en Schiphol en Amsterdam Zuid zijn binnen 10/20 minuten te bereiken met auto of openbaar vervoer. De tramhalte is op vijf minuten loopafstand. Tram 2 rijdt helemaal door naar het Amsterdam Centraal station. Deze trambaan is uitgeroepen tot één van de mooiste trambanen ter wereld! Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot 31-03-2041 en is afgekocht. Hierna is deze vastgezet onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - 108,6m2 BBMI gemeten; - Lichte gezinswoning met voor- en achtertuin én terras; - Groene en kindvriendelijke buurt; - 3/4 slaapkamers; - Dak en plafondafwerking vernieuwd in 2024; - Woning is van binnen opnieuw geschilderd dit jaar; - Ruime woonkamer; - Moderne badkamer; - Keuken met inbouwapparatuur; - Schuur aan de voorzijde; - Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2041; - Gunstige voorwaarden inzake de eeuwigdurende erfpacht zijn op tijd door verkopers afgesloten; - Zeer lage energiekosten door zonnige ligging en wonen op de eerste verdieping; - Geen VvE (kosten) - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ENGLISH READY-TO-MOVE-IN HOME! Modern, open, and bright family home located in the green and child-friendly Nieuw-Sloten neighborhood, right by Kasterleepark and within walking distance of Sloterplas! The house has been extended, renovated, well insulated, and features a backyard, a new roof including ceiling finish (2024), a front terrace, 3 bedrooms, a home office (which can be used as a 4th bedroom), a kitchen with built-in appliances, a bright living room, dining room, and a modern bathroom. Don’t wait—contact us today! Layout: Through your own private entrance, you enter the ground floor. This beautiful level was completely renovated in 2018, features an oak wooden floor, and has been extended. Upon entry, you'll find the first well-sized bedroom to your right. Next is the bathroom—modern and equipped with a walk-in (rain) shower, washbasin, toilet, underfloor heating, mirror heating, recessed lighting, washer and dryer connections, and stylish black fixtures and built-in niches. As you continue, you reach the other two bedrooms. The right one is the largest and includes a spacious walk-in closet and French doors leading to the garden. The third bedroom, also well-sized, features large windows and underfloor heating, and also has garden access. The well-maintained north-facing garden is a lovely spot to enjoy summer sunshine. A staircase takes you to the first floor, where you’re immediately greeted by an abundance of natural light—what a delightfully bright space! This is the main living area. The dining room is at the front and has sliding doors opening onto a sunny terrace, which was enlarged a few years ago. This terrace, facing south, includes electric sunshades and offers a peaceful, green view of Kasterleepark. The kitchen is centrally located along one wall and fully equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, dishwasher, steam oven, and a four-burner gas stove. At the rear is the spacious living room with a high, slanted ceiling and large windows—giving off a real loft vibe. Lastly, the second floor houses the fourth bedroom or office space, currently used as a home office. The entire home is neatly finished, freshly repainted, well insulated, and features wooden floors (to be sanded and refinished in 2025). It has low energy consumption. At the front, there’s also a storage shed with electricity and ample space for bikes. In short, the perfect family home! Surroundings and Accessibility: If the description hasn’t already convinced you, the surroundings certainly will. The house is in a green, peaceful, and child-friendly area. Within walking distance is the 'Belgiëplein' shopping center, featuring an Albert Heijn/Dirk supermarket, Kruidvat, high-quality butcher, pharmacy, Gall & Gall, cobbler, hairdresser, gym, bookstore, bakery, fish shop, and a great Japanese sushi restaurant. There are also excellent recreational options nearby such as De Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, and of course, Sloterplas, home to the well-known De Meervaart theater. Good primary schools and daycare facilities are also located nearby. And just a 15-minute bike ride gets you to Vondelpark! The home is very easily accessible by car or public transport. The A10/A9/A4 highways are just three minutes away, and Schiphol Airport and Amsterdam Zuid can be reached in 10–20 minutes by car or public transport. A tram stop is just five minutes away on foot, with Tram 2 going all the way to Amsterdam Central Station—this tram route has been named one of the most beautiful in the world! Leasehold: The home is on leasehold land. The current lease term runs until March 31, 2041, and has been paid off in full. After that, the lease is locked in under favorable perpetual conditions. Key Features: - 108.6m² measured according to BBMI; - Bright family home with front and back gardens and terrace; - Green and child-friendly neighborhood; - 3/4 bedrooms; - New roof and ceiling finish in 2024; - Recently repainted interior (2024); - Spacious living room; - Modern bathroom; - Kitchen with built-in appliances; - Shed at the front; -Leasehold paid off through 31-03-2041; Favorable perpetual leasehold conditions secured in time; - Very low energy costs thanks to sunny location and first-floor living; - No homeowners’ association (no HOA fees); - Delivery by mutual agreement; - Sale is only final once the purchase agreement is signed; - Purchase agreement to be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.