• Verkocht

Harinxmahof 5 1244 RC Ankeveen Ankeveense Rade

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie en aan de achterzijde grenzend aan de slootrand en weilanden ligt dit ruime uitgebouwde familie hoekhuis op een perceel van 342 m2, rustig in een woonhofje. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 144 m2 , heeft 6 slaapkamers en de inhoud is ca. 555 m3.

Aan de achterzijde van de woning heb je een schitterend vrij uitzicht over het weidelandschap en word je elke dag weer verrast door de ooievaars, zwanen, reeën, vossen en de nieuwsgierige koeien.

Het dorp Ankeveen ligt midden in een bosrijke omgeving omringd door de natuurgebieden van Natuurmonumenten. Er is volop keuze om van de rust en schoonheid te genieten: het natuurreservaat, de nabijgelegen Ankeveense-, Kortenhoefse- en Loosdrechtseplassen, het schaatsen op natuurijs, speelnatuur Oerrr en wandel- en hardlooproutes.

De dagelijkse boodschappen kun je doen in het naastgelegen 's Graveland of in Kortenhoef (winkelcentrum 'De Meenthof' met o.a. de Hema, Kruitvat, Blokker enz.) of je rijdt door naar het nabij gelegen Hilversum. Binnen 30 minuten ben je in Amsterdam/Utrecht of Almere.

Op ca. 5 km (fiets)afstand zijn diverse zeer goede basis- en middelbare scholen zoals het St-Vituscollege, het Willem de Zwijgercollege (Bussum) , Comenius College, het A.Roland Holst College en de Internationale School (Hilversum). Deze scholen hebben onderwijs tot en met het gymnasium.

Op steenworp afstand ligt de dorpskern van Ankeveen met onder andere het theater "De Dillewijn", restaurants, sportclubs en basisscholen. Paddington, de beste kinderopvang op maat, met opvang voor de allerkleinsten ligt op nog geen 5 autominuten. Idealer kan het niet.

Indeling:
Entree, hal, 1e toilet, trapkast/bergkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken v.v. apparatuur. De begane grond is ook aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een ruime en gezellige zit- en eethoek is ontstaan. Ook hier zijn er openslaande deuren naar de tuin.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de slaapkamer die enigszins verdiept is aangelegd waardoor je liggend in bed een fantastisch zicht hebt over het weiland. Er is een groot overkapt buitenterras (v.v. een heater) gemaakt waar je vanuit de living en keuken zo naar toe loopt en waar je dus al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten.

Omdat zowel de voor- ,zij- en achtergevel van de begane grond grote raampartijen heeft is de woonkamer heel licht en is 'buiten' bijna 'binnen' geworden. Je hebt daardoor echt het gevoel van buiten wonen en uiteraard een ver en onbelemmerd uitzicht op de achtergelegen weilanden.

1e verdieping:
via vaste trap naar de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad-douchecombinatie, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
via vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder met cv.kast, verder heb je hier nog 2 slaapkamers en er is een berging/ bergruimte onder de schuine kap.

De ruime zij- en achtertuin is georiënteerd op het zuiden/ zuid- westen en heeft 2 terrassen. Een van de terrassen ligt aan de slootrand.

Algemeen:
* overal voorzien van dubbele beglazing
* vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen ( op 2 kozijnen/ ramen na)
* cv ketel uit 2021, Vaillant Eco tech plus VHR met smart Honeywell thermostaat
* glad gestucte plafonds begane grond
* inductie kookplaat
* energielabel C
* vlonderterras aan de slootrand
Thuiswerken kan ook heel goed in deze woning, er is daar voldoende ruimte voor.

De verkoper heeft in het hofje nog een RUIME GARAGE EN DEZE IS APART TE KOOP. Informatie hieromtrent via ons kantoor.

In de namiddag en avond kan je heerlijk ontspannen in de ruime achtertuin en met de komende lente- en zomerdagen is er niets beters dan de ondergaande zon zittend op je eigen buitenterras te zien ondergaan 'achter' de weilanden.

De verkopers verruilen deze bijzondere plek voor een andere bijzondere plek in Friesland maar zij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier en ontspanning toe als zij dat hebben ondervonden in de afgelopen 25 jaar.

Maak dus gauw een afspraak om deze bijzondere woning en plek te komen bezichtigen. Wij laten je het graag zien.

Zie ook de website van de woning: harinxmahof5ankeveen.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco tehc plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANKEVEEN A 2241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANKEVEEN A 1415
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANKEVEEN A 1420
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hagedoorn Makelaars

Bel 035-5266910

NVM aankoopmakelaar

Eerenbeemt Makelaardij

Bel 033-2865511

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.