• Verkocht

van der Capellenstraat 8 a 6629 AT Appeltern Kern Appeltern

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein? Dan is deze mooi gelegen twee-onder-een-kapwoning iets voor jou!

Deze leuke woning staat op een perceel van ca. 253 m². Het geheel is in 1983 gebouwd en recent gemoderniseerd. Met een luxe open keuken en een ruime woonkamer met veel lichtinval, voorziet deze woning zijn nieuwe bewoners van alle gemakken. Op de eerste verdieping vindt je een recent vernieuwde badkamer met moderne inloopdouche, twee slaapkamers waarvan één doorgang geeft aan een royale walk-in-closet (of mogelijkheid 3e kamer). Op de tweede verdieping bevindt zich de CV-ketel en een mogelijkheid voor een derde/vierde slaapkamer.

De ruime, besloten en privacy volle achtertuin geeft ruimte voor een afwisseling van sierbestrating en een gazon. Heerlijk vertoeven dus! Voor het huis ligt een ruime oprit, met plaats voor meerdere auto's. Dankzij de carport kom je altijd droog je huis binnen.

Hou jij wel van een wandeling? Met een paar minuten sta je op de dijk met schilderachtige uitzichten.

Is dit precies wat jij zoekt? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten deze leuke woning graag aan je zien!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Appeltern is een prachtig rustiek dorp in het Land van Maas en Waal met circa 800 inwoners, behorend tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorpje is prachtig gelegen aan de Maas. Het dorp heeft een veerverbinding met Noord-Brabant. Nabij Appeltern liggen de plaatsen Druten, Beneden Leeuwen en Wijchen en op geringe afstand vindt u de ontsluiting op het rijkswegennet waardoor steden als Nijmegen, Arnhem, Eindhoven en Den Bosch goed en snel bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met toilet en meterkast; royale lichte woonkamer; een open keuken voorzien van complete inbouw apparatuur. Vanuit de hal kunt u ook de garage en of het tuin/terras te bereiken.

Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien van royale kleedruimte; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder: royale zolder; mogelijkheid tot derde en eventueel vierde slaapkamer.

Algemeen: Bouwjaar 1985. Perceeloppervlakte 253 m². Inhoud ± 446 m³. Woonoppervlakte ± 108 m². Overige inpandige ruimte ( garage ) ± 19 m². Externe bergruimte ± 10 m².

Bijzonderheden:
- In 2020 toilet begane grond vernieuwd;
- In 2019 keuken vernieuwd;
- In 2019 groepenkast vernieuwd;
- In 2019 badkamer vernieuwd;
- In 2019 vloeren begane grond en eerste verdieping vernieuwd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN O 409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.