Bontekoestraat 5-66826 SP ArnhemPresikhaaf III

Op de bovenste verdieping gelegen appartement met fraai uitzicht en balkon op het zuiden georiënteerd. Dit gunstig gelegen appartement heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer, een berging op de begane grond en een eigen parkeerterrein bij het complex. Het appartement ligt in de groene en waterrijke wijk Presikhaaf en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt. Het gemoderniseerde winkelcentrum Presikhaaf is op steenworp afstand en in het nabijgelegen Park Presikhaaf (met kinderboerderij) kunt u heerlijk een wandeling maken. Ook scholen, de bushalte en station Arnhem Presikhaaf zijn dichtbij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A12, A348 en N325. Zoek je liever de bruisende binnenstad van Arnhem? Dan ben je daar met een kwartier fietsen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en videofoon installatie (2022). Centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen tevens de deuren naar de verschillende bergingen. Bij dit appartementen hoort een goed bemeten berging (6 m2) met verlichting en elektra. Zesde en hoogste etage: Hal, met 3 vaste kasten, toiletruimte (nette toilet en fontein) en meterkast. Tevens toegang tot de volgende vertrekken: woonkamer, keuken en slaapkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartij, er is voldoende ruimte voor het zitgedeelte en de eettafel. Direct toegang tot het balkon; Op het balkon kun je een heerlijk zitje creëren. Het balkon ligt op het zuidoosten, dus perfect voor zomerse dagen! De woonkamer kan op meerdere manieren ingedeeld worden. De huidige bewoners hebben hun zitgedeelte aan de balkonzijde van de woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de ouderslaapkamer, balkon en badkamer. Slaapkamer en badkamer: In de ouderslaapkamer (10.2 m2 groot) kun je een groot tweepersoonsbed kwijt. Ook hier zorgen de ramen voor veel natuurlijk daglicht en vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon, dus fijn direct vanuit je bed de zon in! De vaste kast in de slaapkamer is praktisch te noemen en vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en spiegel met verlichting. Keuken: Nette keukenopstelling met voldoende werkruimte op het werkblad en voldoende kastruimte in de onderkasten, bovenkasten en de vaste kast. Er is een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Natuurlijk lichtinval en ventilatie door het zijraam. Slaapkamer 2 is 8.9 m2 groot en voorzien van nieuw zijraam (2023). Deze multifunctionele ruimte is op dit moment in gebruik als kantoor/werkkamer/kastenkamer/waskamer, maar kan uiteraard ook anders ingericht worden. Tevens is de hier de opstelling van de elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1965. Indicatie inhoud: 199 m3. Woonoppervlakte: 65 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 3.8 m2 (balkon). Externe bergruimte: 6 m2 (berging). Aanvullende informatie Energielabel D is aanwezig. Grotendeels dubbel glas aanwezig. Warm water middels elektrische boiler (eigendom). Verwarming middels blokverwarming (€ 45,-- per maand middels voorschot stookkosten). Bijdrage VvE maandelijks € 263,57. Zonnig balkon op het zuidoosten. Vlakbij Winkelcentrum Presikhaaf. Schilderwerk buitenzijde ca. 2023 uitgevoerd. Op bovenste verdieping “Penthouse” in ieder geval hoekappartement met uitzicht. Er is een projectgroep opgericht voor de 4 appartementencomplexen met 1-2 bestuursleden voor de start van verduurzaming (beginfase). De wijk valt onder de Subsidie Eigen Woning Aanpak (SEWA) regeling, erg gunstig qua subsidie. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.