Rosendaalsestraat 467-46824 CL ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Op een mooie locatie aan de rand van Klarendal in Arnhem-Noord, op 8 fietsminuten van het centrum gelegen GERENOVEERDE TWEEKAMER-BENEDENWONING. Deze benedenwoning beschikt over een tuin / patio van maar liefst 10 meter diep ! En heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, op fietsafstand van de hogescholen én het centrum van Arnhem. HIGHLIGHTS: -Energielabel C -Tuin / patio op het zonnige zuidoosten -Glad stucwerk wanden en plafonds -Mooie laminaatvloer met witte hoge plinten -Veel lichtinval door zijraam en 2 grote dakkoepels -Inbouwspots in plafonds aanwezig -Keuken met koelkast en keramische kookplaat -Volledig betegelde badkamer met douche en wandcloset Indeling: Hal/entree, woonkamer, slaapkamer, open keuken en badkamer met wandcloset. De woonkamer met open keuken is voorzien van een aangename lichtinval door de dakkoepels en het zijraam. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de aangrenzende open keuken hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid van je gasten. De woonkamer heeft voldoende oppervlakte, waardoor een eettafel hier ook perfect past. In de buurt: Je woont in de gezellige wijk Klarendal, gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad, Sonsbeek én Klarenbeek. Op wandelafstand vind je o.a. winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, openbaar vervoer (bus en treinstation), sportvelden, kinderopvang en scholen. Arnhem staat bekend om haar schitterende parken en om de prachtige binnenstad met een groot aanbod aan culturele voorzieningen. Voor muziek-, film- en theaterliefhebbers is er elke avond een mooi aanbod, en met de schitterende Veluwe als achtertuin hoeven ook natuurliefhebbers zich geen dag te vervelen. Via de uitvalswegen A12 en A325 heb je snel toegang tot omliggende steden. Voor de natuurliefhebber tref je park Angerenstein en Klarenbeek beide op korte afstand. Kortom, een fijne benedenwoning op een centrale plek! AANVULLENDE INFORMATIE: -Er is een parkeerplaats op eigen terrein bij te kopen -Voorzien van dak-, gevelisolatie en dubbel glas; -VVE bijdrage € 53,39,- per maand en voorschot stookkosten € 78,21,- per maand -Er wordt een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Oplevering kan per direct