• Verkocht

Blauwe Reiger 10 9953 TH Baflo Baflo

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2023
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Fraaie energiezuinige 2 onder 1 kapwoning aan de Blauwe Reiger in Baflo.

Gelegen in de ruim opgezette nieuwbouwwijk van Baflo ligt deze keurige 2 onder 1 kapwoning (bouwjaar 2017). Woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd met 2,40 meter, hierdoor is een zeer ruime woonkeuken gecreëerd. Het huis heeft een aangebouwde stenen garage met carport en op de brede oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen en is lekker ruim van opzet. In de achtertuin bevindt zich en een ruime vrijstaande overkapping. De woning staat op een kavel van 334 m² eigen grond.
Baflo is een gezellig dorp met meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, jeugdsoos, pizzeria, café, basisschool en een goede treinverbinding met de stad Groningen (treinstation op 5 minuten loopafstand) en de stad Groningen bereik je binnen 25 autominuten.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, kastruimte en toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Zeer ruime woonkeuken (woonhuis is met 2,40 meter verlengd), keuken met kookeiland welke voorzien is van alle gemakken. Vanuit de woonkeuken is de garage te bereiken. Woonkamer en keuken zijn in totaal groot ca. 51 m².

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 12, en 12,5 m²) en de moderne badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en een fraai badmeubel.

Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken waar eventueel nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woonhuis 2017
- Hoog onderhouds- en voorzieningenniveau
- HR CV combi ketel, Intergas HRE A-label pomp (2017)
- Ruime overkapping in de tuin.
- 15 zonnepanelen in 2022 geplaatst
- waterontharder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A-labelpomp (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAFLO G 916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
28 m²
BAFLO G 915
Oppervlakte
306 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Tulp Makelaars

Bel 0207582119

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.