Brigidastraat 22 a 4854 CT Bavel (Gem. Breda)

Gemoderniseerde helft van een 2-1 kapwoning op een ruim perceel en gelegen op het zuidwesten. Multifunctioneel bijgebouw met verdieping.
Begane grond: woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare bergzolder. Parkeermogelijkheden op eigen perceel.

De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Bavel. In het dorp vindt u basisscholen en kinderdagverblijven, de kerk, een sportcentrum en een cultureel centrum. Een grote diversiteit aan speciaalzaken voor eten en drinken, kleding en wonen alsmede Albert Heijn. Bavel is een dorp met een rijk verenigingsleven.

Indeling:

Begane grond: entree hal met trapopgang, toiletruimte en vaste kast; L-vormige woonkamer met dubbele deuren naar de tuin; woonkeuken met witte inrichting voorzien van een composiet aanrechtblad, veel kastruimte, ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combinatie magnetron/oven; bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, deur naar de tuin, kast met plaats van de combi-ketel.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de verdieping, vaste kast, Velux dakraam; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met kastenwanden; badkamer met douche voorzien van thermostaatkraan, ligbad, toilet en wastafel, deur naar het platte dak boven de bijkeuken.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare bergzolder.

Tuin en bijgebouw: aan de zijkant van de woning parkeerruimte voor meerdere auto's, via een brede poort toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en ingericht met een zonneterras, gazon en borders. Achter de bijkeuken is een overkapping geplaatst met elekticiteitsaansluitingen. Aan de zijkant van het perceel staat een grote garage/multifunctioneel gebouw met een verdieping, pannendak. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap aan de achterzijde van het gebouw. In het bijgebouw zijn water en elektriciteit aanwezig.

Bijzonderheden:
-geheel voorzien van isolerende beglazing, kozijnen met draai-/kiepsysteem;
-dakisolatie;
-begane grond een betonvloer; verdiepingsvloeren van hout;
-begane grond deels plavuizen en deels houten vloerdelen;
-verdiepingen laminaat en vloerbedekking;
-gladde stucwanden en plafonds. Woonkamer met plafondlijsten;
-verwarming en warmwatervoorziening door middel van een NEFIT Smartline HR combi-ketel;
-groepenkast in de keuken;
-modernisering vanaf 2006;
-schoorsteen gevoegd en voorzien van nieuw lood 2017;
-gevel in 2006 gezandstraald en geïmpregneerd; 2017 nogmaals geïmpregneerd.