• Verkocht

Traverse 12 2861 HC Bergambacht Bergstoep

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is een woning die aan alle kanten opvalt. Een woning die in het oog springt zodra je in de straat rijdt. Het is die markante voorgevel en de dwarskap die opvallen. Vanuit de bouw was de basis al ruim. Drie volwaardige bouwlagen waarbij de tweede verdieping ronduit verrassend is. De huidige eigenaren hebben het nog beter gemaakt. Zij hebben een extra grote erker aan de zijkant laten plaatsen en een aanbouw aan de achterzijde van 2.4 meter diep.
Tel daarbij op dat het huis van binnen en buiten super goed is afgewerkt en modern is, een living heeft van bijna 60 m2, er zes slaapkamers zijn en twee bergingen, dan heb je in ieder geval alle ruimte voor je gezin of je hobby’s of voor wat dan ook.

In 2016 is dit huis nieuw gebouwd, zeer degelijk gebouwd en uitgevoerd met goede en fraaie materialen. Natuurlijk is er al volop aandacht besteed aan isolatie en is het een energiebewust huis geworden. Dat geldt overigens voor de hele wijk. Deze wijk ziet er spik en span uit, verschillende soorten huizen met een soortgelijke uitstraling. Deze wijk ligt net naast de dorpskern en de sportvelden, vlak bij de uitvalsweg N207 en heeft meerdere speelgelegenheden in de omgeving. Ideaal voor gezinnen!

Indeling
Begane grond:
In hal zie je meteen dat hier iets anders is dan elders. De binnendeuren zijn namelijk vervangen door luxe deuren met een staallook, gekleurd in het zwart en de kamerdeur voorzien van glas. Direct naast de voordeur tref je de meterkast. Hier heb je voldoende groepen voor het dagelijks functioneren en voor het praktische blijken ook de schoenen van een heel gezin in de kast te passen. Vervolgens het toilet. Een keurig betegelde ruimte met een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim. Dat komt natuurlijk door de uitbouw en de erker, maar wat het zo bijzonder prettig maakt is de grootte van de erker en de vele ramen. Het geeft de hele living een prettige verdeling. Je kan nu op meerdere manieren de ruimte indelen. De keuken is aan de voorzijde, open en netjes van opbouw en afwerking. Met veel kasten, een U-vorm en natuurlijk meerdere ingebouwde apparaten waaronder een aparte zuiverwater kraan. De keuken is donkergrijs gekleurd en heeft een stenen aanrechtblad.

1e Verdieping:
Dit is in de basis een standaard verdieping. Maar wel erg mooi en opvallend ruim. Zo zijn er aan de achterzijde twee grote slaapkamers met draai-kiepramen en is er aan de voorzijde een iets kleinere kamer. Daarnaast is er aan de voorzijde de badkamer. Voorzien van grootformaat wandtegels, wit gekleurd en uitgevoerd met een inloopdouche, een hangcloset, ligbad en een wastafelmeubel waar je met een kleine aanpassing zelfs een dubbele wasgelegenheid van kan maken!
De hele verdieping is keurig afgewerkt met laminaat op de vloer, spuitwerk op het plafond en strakke wanden voorzien van behang.

2e Verdieping:
Hier valt dus op dat je een kap hebt in de lengterichting. Deze verdieping is veel groter dan normaal. En daar hebben ze hier optimaal gebruik van gemaakt. Men is eerst begonnen met het maken van een bergzolder. Die is bereikbaar met een vlizotrap, je kan er staan en je kan er enorm veel spullen kwijt. Dat kunnen we laten zien…..
Daarnaast is er een indeling gemaakt. In totaal drie kamers en een wasruimte. De grootste kamer is aan de achterzijde en heeft de nok in het zicht, dat is ruimtelijk en fraai. Verder heeft deze kamer een op maat gemaakte kastenwand tegen het schuine dak.
De andere twee kamers liggen in elkaars verlengde aan de zijkant waarvan de middelste kamer een dakraam heeft.
Verder is er een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger en de cv-ketel.
De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de waskamer van een plavuizenvloer.

Algemeen:
Zeer fraai aangelegde tuin met stenen en houten berging
Begane grond voorzien van luxe pvc-vloer met sprekend motief
Complete afwerking met muggenhorren, rolgordijnen etc.
Bij deze woning is een energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.691
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 5794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.