IJsvogel 194617 JM Bergen op ZoomBergse Plaat

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Deze woning is een toonbeeld van modern wooncomfort. Alles is vernieuwd en met smaak afgewerkt: de keuken (2023), het toilet (2025) en de badkamer (2025) stralen luxe en eigentijdse klasse uit. De strakke gietvloer met vloerverwarming (2023) sluit naadloos aan bij de stijlvolle uitstraling van het interieur. Zowel de voortuin als achtertuin zijn fraai aangelegd, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten inclusief achterom. Een woning van dit niveau komt niet vaak op de markt, hier is aan alles gedacht! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met volop speelgelegenheid, scholen en voorzieningen in de nabijheid. Daarnaast bevinden zich winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand, waardoor u profiteert van een ideale combinatie tussen rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Indeling. Begane grond (beton): Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de hal/entree, waar u direct wordt verrast door de moderne en stijlvolle afwerking. De hal beschikt over de meterkast, een vernieuwd toilet (2025) en een praktische trapkast met extra bergruimte. Vanuit de hal leidt een elegante taatsdeur u naar de sfeervolle woonkamer, uitgevoerd met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming. De grote aluminium schuifpui zorgt voor een zee aan licht en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2023), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en ingebouwd koffieapparaat. De woonkamer ademt comfort, stijl en eigentijdse klasse, een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit de hal/entree bereikt u via de gelamineerde trap met geïntegreerde verlichting de: Eerste verdieping (beton): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast met opstelplaats van de HR-combiketel en de recent vernieuwde badkamer (2025). De badkamer is ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet, geheel in de luxe stijl van de rest van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 14 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 12 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 7,5 m²) Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Tuin: Via de aluminium schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een achterom, overkapping, vernieuwde schuttingen, een in hout opgetrokken berging en een zonnescherm (2023). Hier geniet u volop van rust, privacy en zon. Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en beschikt over een energielabel B. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en recent vernieuwd HR++-glas, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en een lagere energierekening. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023), waarmee de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstgericht is. Kenmerken van de woning: - De badkamer is in 2025 vernieuwd. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - Het toilet is in 2025 vernieuwd. - Gietvloer met vloerverwarming (2023). - Afgewerkte voor- en achtertuin. - De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van achterom. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!