• Verkocht

Klapwijkse Zoom 325 2652 BP Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen, dichtbij groen en water maar wel met Rotterdam en Delft op fietsafstand. Te mooi om waar te zijn? Niet aan de Klapwijkse Zoom 325. Deze fraai afgewerkte geschakelde woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten en grenst aan een brede waterpartij. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Klapwijkse Zoom 325 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toilet, trapopgang en toegang tot de berging/bijkeuken. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer waar vanuit u een schitterend uitzicht heeft op de achtergelegen waterpartij. De woonkamer heeft eiken houten vloerdelen en dubbele tuindeuren. De ruime landelijk en moderne (Ariadne at Home) woonkeuken (2015) beschikt over een gezellige bar-/zitgedeelte en diverse hoogwaardige apparatuur te weten: Smeg 6-pitsfornuis met oven, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, kokend waterkraan, afzuigkap en inbouwspotjes. De woonkeuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (596 x 304 cm.) (533 x 330/448 cm.) (345 x 305 cm.) waarvan twee met toegang tot het dakterras en waarvan 1 slaapkamer is uitgerust met een airconditioning. Deze slaapkamer is tevens gemakkelijk op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers met reeds aanwezige eigen toegangsdeur. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, wandcloset en dimbare spots. Praktische inpandige berging met de wasmachine aansluiting, WTW unit en de CV-opstelling (HR Intergas 2018).

Diversen:
-De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, een waterontharder en een laadpaal (momenteel 1-fase, maar reeds volledig voorbereid voor 3-fase middels omzetting door Stedin);
-Carport met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Energielabel A+;
-Er is een tuinkast/schuurtje aanwezig in de achtertuin;
-Het schitterende natuur en recreatiegebied ‘De Groenzoom’ ligt letterlijk om de hoek;
-Oplevering: medio april 2022.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

VBO aankoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.