Klapwijkse Zoom 325 2652 BP Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Ruim en comfortabel wonen, dichtbij groen en water maar wel met Rotterdam en Delft op fietsafstand. Te mooi om waar te zijn? Niet aan de Klapwijkse Zoom 325. Deze fraai afgewerkte geschakelde woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten en grenst aan een brede waterpartij. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Klapwijkse Zoom 325 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toilet, trapopgang en toegang tot de berging/bijkeuken. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer waar vanuit u een schitterend uitzicht heeft op de achtergelegen waterpartij. De woonkamer heeft eiken houten vloerdelen en dubbele tuindeuren. De ruime landelijk en moderne (Ariadne at Home) woonkeuken (2015) beschikt over een gezellige bar-/zitgedeelte en diverse hoogwaardige apparatuur te weten: Smeg 6-pitsfornuis met oven, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, kokend waterkraan, afzuigkap en inbouwspotjes. De woonkeuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (596 x 304 cm.) (533 x 330/448 cm.) (345 x 305 cm.) waarvan twee met toegang tot het dakterras en waarvan 1 slaapkamer is uitgerust met een airconditioning. Deze slaapkamer is tevens gemakkelijk op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers met reeds aanwezige eigen toegangsdeur. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, wandcloset en dimbare spots. Praktische inpandige berging met de wasmachine aansluiting, WTW unit en de CV-opstelling (HR Intergas 2018).

Diversen:
-De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, een waterontharder en een laadpaal (momenteel 1-fase, maar reeds volledig voorbereid voor 3-fase middels omzetting door Stedin);
-Carport met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Energielabel A+;
-Er is een tuinkast/schuurtje aanwezig in de achtertuin;
-Het schitterende natuur en recreatiegebied ‘De Groenzoom’ ligt letterlijk om de hoek;
-Oplevering: medio april 2022.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.