• Verkocht

Sassenbergen 37 9531 GV Borger Borger

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Borger – Sassenbergen 37
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Wilt u ruim, rustig en energiezuinig wonen in een goed onderhouden half vrijstaand huis met aangebouwde bijkeuken, garage/berging, diepe achtertuin met meerdere bergingen en een overdekt terras? Kom dan kijken bij deze woning en overtuig u zelf van de ruimte, rust en het vrije uitzicht die dit geheel u te bieden heeft. Het geheel is gelegen op een kavel van 359m² eigen grond en heeft aan de achterzijde van de tuin een ontsluiting naar het park. De woning is gelegen aan een park in een rustig woonerf aan een doodlopende straat met alle praktische dorpsvoorzieningen op korte afstand. Zo zijn de school- en sportvoorzieningen om de hoek van de straat gelegen en ligt de Aldi supermarkt schuin achter de woning.

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 29 januari a.s. van 12.30 tot 16.30 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).

Indeling:
Begane grond: hal (ca. 9m²) met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 45m²) met tuindeur, laminaatvloeren en open keuken voorzien van apparatuur (o.a. v.v. vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en koeler (op koeler na alles geplaatst in 2019)), bijkeuken (ca. 8m²) met witgoedaansluitingen en wasbak met warm en koud water, tuindeur en doorgang naar de garage/berging (lengte 5,65m, breedte 3,19m, voorzien van verwarming en elektrische roldeur).
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): overloop (ca. 4m²) met vaste kast, badkamer (ca. 4m²) met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine, slaapkamer (ca. 14,6m²), slaapkamer (ca. 19,2m²) en slaapkamer (ca. 9,2m²).
2e Verdieping: overloop (ca. 2,5m²), slaapkamer (ca. 16,5m²) met 2 grote dakramen boven elkaar (ideale lichtinval) en berging, slaapkamer (ca. 7m²) in gebruik als hobbykamer.

Handig om te weten:
- CV-verwarmd;
- de woning is voorzien van waterontharder;
- geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas, aan de zuidzijde met ingebouwde screens;
- de woning is qua elektrisch energieneutraal, 24 zonnepanelen zorgen voor een productie van ca. 4600kWh per jaar;
- de diepe tuin geeft toegang tot het park en herbergt praktische bergingen: berging 1 (ca. 12m²) is tegen de garage aangebouwd en direct vanuit het huis te bereiken, berging 2 is een vrijstaande houten schuur (ca. 8m²) met terrasoverkapping (ca. 9m²), deze is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd en pakt daardoor de zon goed mee.

De verkoper heeft voor u de volgende zaken vanaf 2007 aangepakt:
- 2007: nieuwe keuken geplaatst, radiatoren vernieuwd in de woonkamer en op de 2de verdieping;
- 2007/2008 huis voorzien van kunststofkozijnen, alsmede de veluxdakramen op de 2de verdieping gerealiseerd;
- 2009: badkamer vernieuwd;
- 2015: nieuwe laminaatvloer gelegd in de woonkamer;
- 2016: vloerisolatie (via Pluimers);
- 2016: plaatsing waterontharder;
- 2017: CV ketel vernieuwd, verder is de woonkamer voorzien van een span-plafond en zijn hier lichtspots in verwerkt;
- 2017: span-plafond met spots in de woonkamer;
- 2017: tuinterras opnieuw aangelegd
- 2019: nieuwe douchecabine geplaatst in de badkamer; keuken heeft een upgrade gekregen door het plaatsen van nieuwe apparatuur, een nieuw blad en nieuwe spoelbak;
- 2019: schutting nieuw geplaatst;
- Zonnepanelen: 24 stuks, meterkast tevens vernieuwd.

I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op vrijdag 29 januari) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN. PAST HET U NIET OP DEZE DATUM? GEEN PROBLEEM, WIJ PLANNEN GRAAG EEN ANDERE AFSPRAAK MET U IN. WIJ ZIJN BEREIKBAAR OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL:

Omgevingsinfo:
Borger (ca. 4700 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over diverse scholen, bibliotheek en een complete aanbod aan winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op loop- en fietsafstand.
Verder heeft Borger meerdere huisartspraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek.
Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Sportieve ontspanning
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Ook zijn er een aantal maneges in de omgeving.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, cultuurpodium "VANSLAG" en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Emmen en Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand).
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER L 1375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (21,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666
Een funda gebruiker
Sassenbergen 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft ons zeer goed begeleid. De foto's werden al vrij snel gemaakt omdat de verkoop pas in de winter plaats zou vinden. De verkoop is vlot verlopen. Wij zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.