• Verkocht

Valkenierslaan 35 A1 4834 CA Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen in Residentie Valkenhorst. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een royaal terras grenzend aan de gemeenschappelijke en fraai aangelegde tuin. Residentie Valkenhorst is op loopafstand van het Valkeniersplein, hier vindt u enkele winkels. Tevens beschikt het appartement over een afsluitbare inpandige garagebox en berging in de parkeerkelder)..

Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 364 m³ Woonoppervlakte ca. 118 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 29 m²,

Ligging en omgeving
Residentie Valkenhorst bestaat uit 2 luxe kleinschalige appartementengebouwen met ieder 4 woonlagen gelegen in een parkachtige omgeving. De residentie is geleden op het voormalige terrein van Moederheil, op loopafstand van het “Valkeniersplein” en het bruisende Ginneken. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, en winkelcentrum “De Burcht”. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Dit appartementencomplex is gebouwd in 1997 is wordt met veel aandacht onderhouden door een gezonde vve. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Nefit).

Garage
Via de lift in de hoofdentree en via het trappenhuis is de garagebox, die in de kelder is gelegen bereikbaar. Deze garagebox is middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur af te sluiten.

VvE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen momenteel circa € 265,- per maand.
In de servicekosten is het volgende opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met videofoon geeft toegang tot; toiletruimte, meterkast (8 groepen), cv-ruimte, was/bergruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. De woonkamer heeft middels een schuifpui toegang tot het royale terras wat grenst aan de gemeenschappelijke tuin. De open keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap.
De 2 slaapkamers zijn ruim van formaat. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.

Richtprijs € 420.000,- k.k.
Oplevering: bespreekbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.559
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 265,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 9829
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Garagebox en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.