Amerongenstraat 132 4834 RR Breda Ypelaar

Op zoek naar een appartement die je naar eigen wens kunt verbouwen?
Dit heerlijke ruime appartement met 2 slaapkamers, woonkamer en keuken ligt gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartementencomplex heeft een lift en een eigen parkeerterrein. Verder is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

OMGEVING
Het appartement ligt gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk de Ypelaar. In de omgeving bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum De Burcht, diverse scholen en sportfaciliteiten. Het appartement is verder ook goed bereikbaar d.m.v. openbaar vervoer. Daarnaast zit je binnen 10 minuten op de A58 of A27.

VVE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen ca. € 155,- per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree zijn de appartementen bereikbaar per trap of lift. Verder bevindt zich op de begane grond de individuele berging met elektra.

EERSTE VERDIEPING
De entree/ hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. Verder bevindt zich in de hal een vaste kast en de meterkast.

De royale woonkamer (ca. 24 m²) heeft veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht.
De keuken beschikt over een recht keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak en een boiler(huur). Tevens zit in de keuken de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang middels een schuifpui tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten.
De toiletruimte beschikt over een closet en een fonteintje.
De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een bad en een wastafel.
Slaapkamer 1 en 2 zijn beide ongeveer 12m².

BIJZONDERHEDEN
- De koper heeft een optie om een garage bij te kopen die in hetzelfde appartementencomplex bevindt. De vraagprijs is €22.000 k.k.
- Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming.
- Het warm water geschiedt via een huurboiler, de neem je als koper over.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 155,- op maandbasis.
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
In de onderbouw beschikt het appartement over een royale berging van circa 7 m2 voorzien van elektra.
- De juridische levering geschiedt via een projectnotaris
- Oplevering: kan op korte termijn, in overleg.
- In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.