• Verkocht

Zonnebloemstraat 25 4818 HK Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de zeer gewilde wijk Zandberg gelegen, charmante, uitgebouwde tussenwoning met ruime living, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en achtertuin op het noordwesten. In de directe nabijheid bevinden zich het Hyacintplein, diverse onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen ‘De Zandberg’ en de ‘Dirk van Veen’, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Zowel het bruisende stadscentrum van Breda als ook het Ginneken is binnen enkele minuten op loopafstand te bereiken. De directe in- en uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken, via vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, onder de trap de trapkast met meterkast. De entree is voorzien van massief eiken houten vloer (brede delen).
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van zwevend closet.
De sfeervolle T-vormige woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer (brede delen), met spachtelputz afgewerkte wanden en een gestuct plafond.
De open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met diverse boven- en onderkastjes, laden en inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, koelkast en oven.
Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via openslaande deuren en via loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating, buitenkraan, vaste beplanting en een gazon. Achter in de tuin staat de berging over de gehele breedte. Deze is voorzien van een betonvloer, bergzoldertje, elektra en een poort naar de achterom.

Eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, welke doorloopt in de slaapkamers.
De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van een antraciet betegelde vloer, licht betegelde wanden, een kunststof ligbad met douche, thermostaatkraan en glazen spatwand en een houten meubel met grote lade, waskom, luxe mengkraan, spiegel en verlichting.
Het plafond is hier ook voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde, afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond.
De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond.

Tweede verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap.
Hier bevindt zich de zolderkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met draai/kiepramen en dubbele beglazing.
De kamer is afgewerkt met houtenvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De kamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, vaste kast met Nefit HR combiketel (2014) en een kleine wastafel.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
De begane grond is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer (m.u.v. het toilet);
De 1ste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer);
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde;
In 2019/2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
In 2019 is aan achterzijde overkapping geplaatst, tevens is toen terras vernieuwd;
In 2018 zijn in de achtergevel openslaande deuren geplaatst;
De woning is gesitueerd in zeer kindvriendelijke en gewilde wijk Zandberg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRCombi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 3899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,38 meter diep en 5,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Zonnebloemstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons huis was binnen een week verkocht. Er komt best veel bij kijken en alles was tip top geregeld. Ik kan ERA Content+ van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Hartelijk dank voor jullie fantastische beoordeling en ik wil jullie bedanken voor de prettige samenwerking. Veel geluk gewenst in jullie nieuwe woning in Ulvenhout. Met vriendelijke groeten, Ralph van Wingerden

VBO aankoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zandberg

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.