• Verkocht

Wilderen 288 4817 VK Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
25 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Roep jij tijdens het kijken van je favoriete klusprogramma’s op TV ook wel eens: “Zo, dat ziet er goed uit… Maar dat kan ik beter!”. Welnu, wij bieden je de kans om deze grote woorden waar te maken! Deze ruime woning aan de Wilderen 288 in Breda is voorzien van een goede basis, maar is naarstig op zoek naar een goede klusser.

Zie jij de potentie die deze woning heeft? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars en laat ons tijdens een rondleiding gerust weten hoe jij het geheel voor je ziet!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer.

Zodra je de woonkamer binnenkomt, weet je het eigenlijk al: ik ben thuis! De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval, waardoor het hier direct huiselijk en gezellig aanvoelt. Hier zie jij meteen de mogelijkheden; een lekkere grote hoekbank vol met zachte kussens waar je na een drukke dag op het werk lekker kan relaxen. Gezellig samen met een goed glas wijn, of juist alleen met een goed boek. Zie jij jezelf al zitten?

Deze ruimte kun je nog naar eigen wens en smaak afwerken. Ga je voor classy donker of juist voor licht en trendy? De keuze is aan jou, jij zorgt dat dit jouw plekje zal worden!

De keuken is helemaal om te toveren tot jouw droomkeuken! Je kunt er voor kiezen om de keuken ergens anders te plaatsen en een open keuken te realiseren. Een moderne, hippe keuken met een grote kastenwand met alle apparatuur die je nodig hebt om de lekkerste recepten op tafel te toveren... Laat je fantasie op de vrije loop en voor je het weet sta jij te koken voor al je vrienden en familie! Een tijdloze mooimaker; zo kunnen we deze prachtige keuken ook wel benoemen zodra jij hier klaar bent!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker licht, dit komt mede door de grote ramen. Alle kamers zijn naar eigen wens en smaak af te werken, waardoor je hier met jouw stijl goed uit de voeten kunt.

De badkamer heeft een goede afmeting en is functioneel. Wij kunnen ons zo voorstellen dat je hier een nieuwe badkamer wil plaatsen. Stel je toch voor... je komt uit je werk en het is een drukke dag geweest. Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in een heerlijk bad met een leuk tijdschrift? Of ga je voor een verkwikkende douche in je schitterende inloopdouche?

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot een grote berging met de cv opstelling (2017). Indien gewenst, kun je hier nog een extra (slaap)kamer realiseren.

Het dak is eind jaren '90 geïsoleerd.

Tuin
Zowel vanuit de keuken als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het westen en verzorgd aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting.

Verder heb je hier de beschikking over een buitenkraan en een schuur waarin je de gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Locatie
De Wilderen is gelegen in de wijk ‘Heusdenhout’. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. In de wijk is alleen bestemmingsverkeer aanwezig. Diverse winkels zijn in de directe omgeving gesitueerd. De uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 5229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88
Dhr. Hubner
Wilderen 288
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de medewerkers van Makelaarskantoor Hendriks te Breda was erg prettig, ook hun deskundigheid werd erg op prijs gesteld.. Met name de persoonlijke contacten, hoewel dit door Corona anders was, werden erg gewaardeerd. Namens de erfgenamen nogmaals hartelijk dank
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.