• Verkocht

Koraalstraat 65 4817 HN Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
8 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Goed onderhoud, sfeervolle uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de gewilde woonwijk Brabant-park, op enkele fietsminuten van het centrum van Breda. De woning is gemoderniseerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. De gezellige achtertuin biedt volop zon én o.a. een overdekt terras.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/entree (met plavuizenvloer), trapopgang naar verdieping I, trapkast waarin meterkast (7 groepen + 2 x aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de diverse vertrekken.

TOILETRUIMTE

KEUKEN
Half open keuken (2.65 x 2.10 m) met inrichting bestaand uit een houten blad met porseleinen spoelbak, een gasfornuis, een rvs afzuigkap en een provisiekast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De Smeg koelkast wordt ter overname
aangeboden.

WOONKAMER
Brede, lichte woonkamer (6.10 x 3.50 m) voorzien van een schouw met kachel (ter overname). De woonkamer en de keuken staan in open verbinding met de eetkamer.

EETKAMER/TUINKAMER
De eetkamer/tuinkamer (2.00 x 5.60 m) grenst aan eerdergenoemde woonkamer. Een loopdeur biedt toegang tot de
tuin.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar verdieping II en vanwaar toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Voorslaapkamer (2.70 x 3.50 m) met een vaste kast.

TOILETRUIMTE
Toiletruimte met inbouwkast.

SLAAPKAMER II
Achterslaapkamer (3.20 x 3.50 m).

BADKAMER
Badkamer (2.10 x 2.00 m) voorzien van een moderne inrichting bestaand uit een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Aan één zijde is de Vaillant HR cv-combiketel geplaatst. Aan de andere zijde zijn de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd.

SLAAPKAMER III
Zolderslaapkamer (3.00 x 3.50 m) met grote dakkapel aan de achterzijde.

TUIN
De sfeervolle tuin is voorzien van sierbestrating, deels steigerplanken, twee terrassen waarvan één deels overdekt en
borders met variërende beplanting. De tuin biedt een goede privacy. Achter in de tuin zijn een tweetal bergingen gesitueerd.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN;
• De woning is zeer rustig gelegen, in de nabijheid van vele voorzieningen.
• Nagenoeg alle ramen/kozijnen zijn vervangen en voorzien van een draai-/kiepsysteem.
• Er zijn grotendeels horren aanwezig en nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken.
• De gehele woning is voorzien van een (niet van parket te onderscheiden) laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillaint HR Solide VHR 18-22C ( combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

BREDA D 9278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090
Een funda gebruiker
Koraalstraat 65
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle respons, fijne persoonlijke begeleiding, relaxte en vertrouwenwekkende sfeer. Informatieverstrekking na verkoop mag wat duidelijker. Overall erg tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

VBO aankoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brabantpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brabantpark

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.