• Verkocht

Overweer 8 3621 HG Breukelen Breukelen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de buitenplaats Overweer is dit sfeervolle penthouse beschikbaar!

Genieten van de rust, pal aan de Vecht en toch wonen op steenworp afstand van de grote steden. U zult zich snel thuis voelen in dit fraaie penthouse. Het penthouse biedt maar liefst 225 m2 aan woonoppervlak. Het royale woongedeelte (110 m2) kent 3 delen: een zithoek met gashaard, een luxe open keuken met kookeiland en een eethoek, eveneens met gashaard. Verder vindt u 3 royale slaapkamers in dit appartement, een masterbedroom met walk-in closet en eigen badkamer, en een apart gedeelte met 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast een fijn terras, een inpandige berging en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen; een heerlijk ‘thuis’ waar het elke dag genieten is.

Buitenplaats Overweer wordt vanaf de openbare weg ontsloten door beveiligde toegangen zodat privacy en rust gewaarborgd zijn. Bij het ontwerp is sterk gekeken naar de inrichting van bekende buitenplaatsen als Sterreschans, Weeresteyn en Groenevecht. Dit is goed te zien aan de retro-klassieke uitstraling die aan de Buitenplaats Overweer is gegeven. Het te koop aangeboden penthouse is gelegen in het gebouw ‘Parkhof’. Parkhof bestaat uit vier appartementen en een penthouse.

Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging in Loenen en een voetbal- en tennisvereniging in Breukelen.

Entree Buitenplaats
De Buitenplaats is via de elektrisch te openen toegangspoorten te bereiken en afgesloten van de openbare weg. De gemeenschappelijke binnentuin is onder architectuur aangelegd en heeft een prachtige bloementuin met diverse zithoeken, zowel in de tuin als aan de Vecht. Het gehele terrein heeft een glooiend karakter en is speels voorzien van diverse looppaden. Daarnaast is er een haven aanwezig waar een aantal bewoners een eigen ligplaats heeft. Langs de Vecht zijn er twee passantenplaatsen.

Entree gebouw Parkhof
Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, lift, trappenhuis met toegang tot alle appartementen, penthouse en ondergrondse parkeergarage.

Indeling

Penthouse
Het penthouse is gelegen op de tweede verdieping van ‘Parkhof’ en is gesitueerd rondom de centrale hal. U heeft direct toegang tot de royale open leefkeuken met een kookeiland van maar liefst 7 meter lang, waar ook gezellig getafeld en geborreld kan worden. De keuken is voorzien van moderne, luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combi-oven magnetron, vriezer, twee royale koelkasten en een vaatwasmachine.
Aan de oostelijke zijde van het penthouse is het eetgedeelte (35 m2) met gashaard en extra brede vensterbanken gesitueerd. Vanuit hier is de stijlvolle toiletruimte met wastafelmeubel bereikbaar.

Middels een hal (met vaste kast en een aparte ruimte met boiler en wasmachine- en drogeropstelling) bereikt u de masterbedroom met nok, airco unit en een fraaie walk-in-closet met op maat gemaakte kasten.

De masterbedroom heeft een eigen badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche, twee-persoonswastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator.

Als u vanuit de keuken naar de westzijde van het penthouse gaat, betreedt u het ruime zitgedeelte met gashaard en tevens mooie brede vensterbanken. In dit deel is een vaste kast waar de CV-opstelling zich bevindt. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een hal de (ruime) tweede en derde slaapkamer. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als kantoor.

De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Het gehele penthouse is voorzien van een fraaie houten vloer; het keukengedeelte is voorzien van een tegelvloer. Overal is vloerverwarming aanwezig.

Parkeerkelder
Onder de gebouwen ligt een ondergrondse parkeergarage, waarin de twee parkeerplaatsen en de berging zich bevinden. Vanuit de parkeergarage leidt een lift direct naar de algemene ruimten van de appartementen.

Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 225 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 20 m2
Externe bergruimte: circa 5 m2
Inhoud woning: circa 765 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Het penthouse is geheel geïsoleerd
- Er is een airco aanwezig in de masterbedroom, aansluitingen voor meerdere airco’s zijn aanwezig
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie
- Fraaie geveldetaillering
- Thermisch en akoestisch optimaal geïsoleerd
- Videofooninstallatie
- De servicekosten bedragen circa € 667,00 per maand
- Mogelijkheid voor het huren van een ligplaats voor een boot
- CV HR combiketel Nefit (12-2016)
- Alarminstallatie met doormelding
- In alle ruimtes is ICT bekabeling en zijn loze leidingen aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.111
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 677,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 4947
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 677,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.