• Verkocht

Waterral 6 1721 DX Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 1.161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend groot! Dat is hoe we deze traditioneel gebouwde villa in het Rijk der 1000 eilanden het beste kunnen beschrijven. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime werkkamer met eigen entree op de begane grond zult u zeker niet snel ruimte te kort komen. De villa is omringd door vaarwater en groen en heeft diverse zonneterrassen en aanlegsteigers. Bent u op zoek naar een villa in het 1000 eilanden rijk met ruimte en inhoud? Dan is dit huis zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond: overdekte entree met aan de voorzijde een trapsteiger met ligplaats voor een boot. Vanuit de ruime hal met meterkast en spiltrap naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de riante, lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer met fraaie raampartijen en erker zal de liefhebber van licht, stijl en sfeer zeker aanspreken mede door de moderne pelletkachel en de aanwezigheid van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkeuken met de ronde erker is ruim opgezet en van diverse inbouwapparatuur voorzien. Via de tussenhal, waar zich het toilet en diverse vaste kasten bevinden, komt u in de kantoor-/praktijkruimte met keukenblok en eigen ingang. Een praktijk aan huis bestaat hierdoor zeker tot de mogelijkheden. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine/droger aansluiting en heeft een separaat keukenblok.

1e Verdieping: overloop en in totaal maar liefst 5 zeer ruime slaapkamers. De zeer ruime slaapkamer boven de kantoorruimte heeft toegang tot het balkon en een vaste kastenwand over de volledige lengte van de slaapkamer en zal u zeker aanspreken. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een entresol aanwezig wat zeker bij de kinderen in de smaak zal vallen. Bij de huidige ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning loopt het plafond door tot in de nok. Ook hier is een ruime kastenwand aanwezig en tevens heeft u hier toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. De 2e badkamer voor de kinderen of de gasten is eveneens in lichte kleurstelling betegeld en is v.v. een ligbad, een wastafel en een 3e toilet.

2e Verdieping: via de vlizotrap bereiken we de bergzolder met de opstelling voor de cv-ketel (Remeha Calenta, 2017) en de Nefit Boiler (voor de verdieping).

Bijzonderheden:

- aan het doorgaande vaarwater gelegen
- riante kavel met diverse zonneterrassen en aanlegsteigers
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- grote kantoor-/praktijk- of atelierruimte op de begane grond
- maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers (!) op de verdieping
- volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- geheel voorzien van kunststof kozijnen
- zonnepanelen aanwezig (15 stuks)
- schilderwerk buitenom 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.285
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.161 m²
Inhoud
837 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK D 903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

CLIQ makelaars b.v.

Bel 072-5712300
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Waterral 6
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Cliq is heel goed bereikbaar; de communicatie verloopt vlot. In onze regio worden huizen snel verkocht, dus het was belangrijk om snel te handelen. Deze makelaar voelt goed aan, wat het juiste moment daarvoor is en wat de juiste tactiek is in de onderhandeling. Het contact is persoonlijk en warm, de makelaar kijkt heel goed wat bij je past, wat de woning zelf betreft, maar ook het aankoopproces. Is zeer deskundig, bereidt zich goed voor en legt het proces goed uit. Verder denkt hij goed mee, bijvoorbeeld over aanpassingen aan de woning, en ontzorgt hij je volledig. Ook netwerk met goede hypotheekadviseur, notaris e.d. Wij bevelen Cliq makelaars zonder enig voorbehoud aan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.