• Verkocht

Hoenderkopershoek 35 3981 TD Bunnik Bunnik

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie plek aan de westrand van Bunnik ligt deze ruime en lichte hoekwoning met garage. Het unieke van deze heerlijke gezinswoning zijn de brede tuin en het vrije uitzicht over weide en bosrand.
Bunnik biedt rust, een mooie omgeving én goede faciliteiten voor scholen, sport en winkels. Zeist en Utrecht zijn op fietsafstand en uitvalswegen, trein- en busstations liggen vlakbij de woning.
Deze hoekwoning ligt op een perceel van 291 m2. De speels beplante achtertuin met gras en vijvertje geeft de bewoners privacy en het ‘natuurgevoel’ door de vrije ligging. Achter de tuin loopt het ‘Bezembinderspad’. Aan de voorzijde van de woning is een pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de woning en rond het pleintje is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

Kortom, bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek op fietsafstand van Utrecht en Zeist? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Ligging
Deze woning ligt naast het prachtige Kromme Rijngebied en op loopafstand van het centrum van Bunnik. Weilanden, bos, winkels, scholen, bibliotheek, multifunctionele accommodatie met o.a. medisch centrum, speelgelegenheden voor kinderen en binnen- en buitensportfaciliteiten (sporthal, golfbaan, voetbal, hockey en tennis) zijn vlakbij.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12, A27) en ligt op 5 minuten lopen van een bushalte (directe verbinding Utrecht CS) en op 10 minuten lopen van NS-station Bunnik. In 12 minuten fiets je langs het bos naar het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof) met o.a. Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht, UMC Utrecht en Nutricia Danone Research. De stadscentra van Utrecht en Zeist zijn ook op fietsafstand. Op loopafstand liggen de natuurgebieden Kromme Rijn, Rhijnauwen en Amelisweerd met tal van recreatiemogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Ruime hal, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en breed (ruim 6 meter). Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met gaskachel. Aan de achterzijde is de open keuken. Deze U-vormige keuken is weliswaar gedateerd, maar bevat de nodige inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, dubbele wasbak, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je via een schuifpui in de zonnige tuin. De tuin ligt op het westen en de grootte en vrije ligging aan de achterzijde zorgen dat je op een mooie dag van zonsopgang tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Vanuit de tuin kom je in de schuur met garage. De garage heeft aan de voorkant een kanteldeur over de gehele breedte. Voor de garage is een oprit met ruimte voor een auto. Aan de voorzijde van de woning en langs het pleintje is voldoende extra parkeermogelijkheid voor bewoners en bezoekers.

Eerste verdieping
De hal naast het trappenhuis is ruim en licht, ideaal voor een extra werkplek. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De overloop en de grootste slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. In de badkamer is inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op het pleintje. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de groene omgeving.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een zeer ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Zo kan er een riante masterbedroom met eigen badkamer worden gemaakt. Een werkkamer of twee slaapkamers met eigen badkamer behoren ook tot de mogelijkheden. Net als het plaatsen van dakkappellen over de gehele breedte van de zolderkamer of dakramen aan de voorzijde.
Op de voorzolder (hal) zijn aansluitingen voor een wasmachine en een wastafel. De CV-ketel staat in een separate ruimte (bijkamer, nu in gebruik als wasdroogruimte). De grote zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en de bijkamer heeft een klein dakraam.

Bijzonderheden :
- De vrije ligging aan de achterzijde maakt dit een unieke woning;
- De vijver in de achtertuin blijft achter;
- De keuken dient gemoderniseerd te worden;
- De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor extra badkamer en 2 (werk/slaap)kamers of riante masterbedroom;
- De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNNIK A 4442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

WVO Makelaarsgroep

Bel 030-2542209

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.