• Verkocht

Floris Burgwal 93 2907 PC Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Een comfortabel huis met karakter!

Deze leuke 4 kamer maisonnette biedt jou en je familie een fijne plek waar je de drukte even achter je kunt laten en waar ieder gezinslid zich thuis zal voelen. Het appartement ligt rustig aan een autovrije singel en is speels ingedeeld. De woning heeft een achtertuin, een patio, een souterrain en een overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het unieke aan de woning is indeling met woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en patio op een woonlaag en een royaal lager gelegen souterrain. Dit vertrek is zowel via een trap in de hal als via de parkeergarage bereikbaar laat zich op verschillende manieren indelen. Nu is de verdieping ingericht als slaapvertrek met een ruime hal en veel bergruimte. Maar de ruimte is ook ideaal om te gebruiken als praktijkruimte, atelier of kantoor-/werkruimte aan huis.

De woning ligt centraal in de groene en waterrijke wijk Capelle Schollevaar dichtbij scholen, winkelcentrum Picasso passage voor de dagelijkse boodschappen en het Alexandrium om te shoppen. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen (A20) richting Rotterdam en Gouda zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van het prachtige Schollebos, het groene hart van Capelle en heeft veel recreatieve mogelijkheden voor kinderen en ouderen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen.

Entree, hal met garderoberuimte, thermostaat, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en wand- en vloertegels in naturelle kleuren, meterkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaand raam, voorzien van laminaatvloer. De trap in de hal geeft toegang tot het souterrain.

Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken met wit keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Keuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer. De naast de keuken gelegen patio (west) heeft veel privacy waar je ongestoord van de namiddag- en avondzon kunt genieten; de 2e slaapkamer heeft een openslaand raam en uitzicht op de patio; de ruime badkamer is geheel betegeld met witte en blauwe wandtegels en witte vloertegels, wandcloset, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met onderkast en een design radiator.

De gezellige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van eikenhouten parketvloer, airco en een tweede thermostaat. Via de openslaande deur naar de buitentrap heb je toegang tot de beschutte achtertuin van ca. 35m2. De tuin is ook achterom bereikbaar.

Het souterrain aan de voorzijde van de woning is binnendoor bereikbaar via de met laminaat beklede trap in de hal. Het grote vertrek aan de voorzijde heeft een raampartij met een deur naar een buitenruimte en is thans ingericht als 3e slaapkamer met laminaatvloer. De ruimte is ook zeer geschikt als praktijkruimte, atelier of kantoor-/werkruimte aan huis. De grote hal heeft een wateraansluiting met warm- en koud water, een plavuizen vloer, praktische trapkast, ingebouwde kastenwand, inpandige berging en een deur naar de parkeergarage.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980
- eigen parkeerplaats voor de deur van het souterrain in de afgesloten parkeergarage die alleen toegankelijk is voor bewoners
- gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging
- centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- patio grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deur en rabatdelen
- grotendeels voorzien van gespoten wanden
- geheel voorzien van dubbel glas
- actieve VvE met een bijdrage van ca. € 187,50 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- rustige, kindvriendelijke buurt met het Schollebos op loopafstand;
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.786
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1229
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Achtertuin
35 m² (6,7 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Een funda gebruiker
Floris Burgwal 93
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alert, pro-actief, toegankelijke en gebruikersvriendelijke on-line tools, prima visuele weergave van de woning op de website, resultaatgerichte organisatie van de bezichtigingen. Woning was binnen korte tijd verkocht!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ruseler Makelaars Capelle
Hartelijk dank voor de moeite die je hebt genomen een mooie beoordeling te schrijven en onze sterke punten te benoemen. Veel geluk in de nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.