• Verkocht

Fluiterlaan 522 2903 HN Capelle aan den IJssel Koperwiek

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrij uitzicht, veel licht, een zonnig balkon en ook nog eens enorm centraal gelegen: deze woning heeft het allemaal!

Dit comfortabele 3-kamer appartement is zó te betrekken, heeft een zonnig balkon, een afzonderlijke berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats. Deze woning ligt midden in het levendige stadshart van Capelle, letterlijk bovenop alle voorzieningen. Voor al je boodschappen hoef je maar 1 minuut te lopen. In het recent gerenoveerde shopping center de Koperwiek vindt je niet alleen de Albert Heijn, bakker en slager, maar ook Holland & Barret en een Ekoplaza bijvoorbeeld, dat is fijn shoppen! Hier zijn ook de bibliotheek, de wekelijkse markt voor verse producten en het Isala theater. In het bloeiende stadshart van Capelle is recent begonnen met het beplantingsontwerp van landschapsarchitect Martijn Al, met siergrassen en vele soorten bloemen wordt dat een lust voor het oog, dat maakt het hier extra aantrekkelijk én klimaatbestendig.

Wil je er op uit, dan is er genoeg te doen. Hou je van wandelen? Dan is Park Hitland op 2 km afstand, een mooi stukje natuur waar je ook kunt fietsen, vissen, kanoën of vogels spotten - er is zelfs een speciale afgesloten Prettuin voor honden aangelegd! Voor wat meer uitdaging kun je ook een van de vele wandelroutes pakken tussen de Hollandsche IJssel en de Lek. Liever een balletje slaan? Golfen kan ook, er liggen wel twee golfbanen op nog geen 10 minuten fietsafstand! Blijf je liever thuis? Op je eigen balkon (ZW) zit je het grootste deel van de middag én de avond heerlijk in de zon en uit de wind!

En voor iedereen die Rotterdam niet kan missen: hier zie je de skyline vanuit je woonkamer, of je pakt de metro en je bent binnen 11 minuten op Oostplein.

Dus: op zoek naar een comfortabele woning die direct te betrekken is? Op een wel erg leuke locatie? Bel snel voor een afspraak: 010-4143313!

INDELING:

Begane grond: centrale afgesloten entree met brievenbussen, videofoon, toegang tot de liften en het trappenhuis.

1e verdieping: eigen afgesloten (fietsen)berging, en eigen parkeerplaats met voldoende ruimte om makkelijk te parkeren.

6e verdieping: entree via galerij, tochthal (met meterkast en CV-kast), hal met videophone, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de heerlijke ruime en vooral lichte woonkamer, met halfopen keuken (totaal ca. 45m2!), toegang tot het zonnige balkon en geweldig uitzicht over het westelijke deel van Capelle en verderop de skyline van Rotterdam.

De keuken aan de galerijzijde is voorzien van een moderne opstelling (met 4-pits gaskookplaat, grillplaat, eilandschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser).

Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 3.73 x 3.09m en ca. 3.09 x 2.62m, met fraaie kastenwand), de luxe badkamer (met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche) en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 86m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2;
- externe bergruimte: ca. 8m2;
- inhoud: ca. 259m3;
- bouwjaar: 1995;
- het gehele appartement is voorzien van een fraaie Eikenhouten vloer (2015);
- alle binnendeuren zijn vervangen door luxe Bruynzeel deuren;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2008);
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. €160/maand;
- ideale ligging ten opzichte van winkelcentrum 'de Koperwiek' ;
- ook de bibliotheek, het theater en diverse horeca liggen om de hoek;
- de snelwegen A16 en A20 zijn hiervandaan goed en snel bereikbaar;
- ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Metrostration Capelle Centrum ligt letterlijk om de hoek!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.366
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 4768
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313
Een funda gebruiker
Fluiterlaan 522
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vooraf hebben we duidelijk mijn wensen en de gezamenlijke strategie doorgenomen en zo is er uiteindelijk ook gehandeld. Prettig contact met Elbert
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.