• Verkocht

Arica 119 2903 PD Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 119 m² op een perceel eigen grond van 171 m² gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Middel-Watering. Het gaat om het brede type woning in deze straat (5,80 breed). De woning is gelegen op een woonerf en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein, het zoeken naar een plekje voor uw auto behoort dus tot de verleden tijd. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een 13-meter diepe achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Op het Stadsplein, waar winkelcentrum De Koperwiek is gevestigd, zijn verschillende horecagelegenheden, een theater en een bibliotheek. Het sfeervolle ‘Vuykpark’ langs de Hollandsche IJssel is een geliefde plek voor jong en oud met een prachtige boulevard langs de Hollandsche IJssel.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben dit huis vele jaren met veel plezier bewoond, eerst met onze 3 kinderen, daarna met z’n tweeën. In de zomer blijft het lekker koel, in de winter prima verwarmd. Ook al regent het verschrikkelijk veel, we hebben nooit plassen omdat we dicht bij de singel wonen. We hebben het ervaren als een huis zonder problemen en gemakkelijk in te richten. Daarbij komt dat de buurt uitermate gezellig en behulpzaam is. Het wordt voor ons te groot en daarom kopen we iets anders, maar dat gaat met de nodige tegenzin.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje).

Woonkamer welke is voorzien van een maple vloer, een kast onder de trap, een convectorput, een open haard (hout gestookt) en een open keuken. De open keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Via de aluminium schuifpui heeft u toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin van maar liefst 13 meter diep. De achtertuin is gelegen aan het water en is voorzien van een zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers aan, waarvan een slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van meranti kozijnen met dubbele beglazing.

De badkamer is voorzien van een toilet, een designradiator, een ligbad en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met de CV-installatie, de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en toegang tot de vliering. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van twee dakramen, aan de voor- en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging van 5 m² (via buiten bereikbaar). Aan de voorzijde is de woning voorzien van een zonnescherm.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,89 x 5,78 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,61 x 3,60
Slaapkamer 2 : 3,21 x 3,60
Slaapkamer 3 : 3,55 x 2,08
Badkamer : 2,17 x 2,08
Slaapkamer 4: 4,76 x 3,13
Berging : 2,51 x 1,97
Tuin : 5,50 x 13,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 9025
Grootte : 171 m²

Bouwjaar : 1986
Inhoud : 426 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m2
Overige inpandige ruimte : 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Arica 119
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We werden steeds snel van ontwikkelingen op de hoogte gebracht en er werd snel op vragen gereageerd. De communicatie op kantoor bleek goed te functioneren, je kreeg nooit het antwoord dat ze niet op de hoogte waren en dat we moesten terugbellen of teruggebeld zouden worden. Er werd op open en vriendelijke wijze gecommuniceerd. Men bleek voldoende deskundig om dit traject snel en met kennis en kunde af te werken
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vuykterrein

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vuykterrein

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.