• Verkocht

Pistoletdreef 1 5431 AR Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze perfect onderhouden hoekwoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is de afgelopen 3 jaar geheel gemoderniseerd en luxe ingericht en afgewerkt. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de halfopen keuken is voorzien van een luxe complete keukeninrichting. Het is een ideale gezinswoning die direct te betrekken is!

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast (vernieuwd), praktische provisiekast en toilet met wandcloset en fonteintje. Een lichte doorzonwoonkamer met stucwerk wanden en plafonds en een halfopen keuken voorzien van een compleet nieuwe inrichting met alle benodigde inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers), een in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Diverse gegevens:
De vernieuwde keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Een HR-combi-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2014.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en spouw- en dakisolatie.
Het dak van de woning is nageïsoleerd.
Op de zolder is een asbest afvoerpijp aanwezig.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is gelegen op loopafstand van een supermarkt, de Maas en de uiterwaarden.
Aanvaarding mogelijk vanaf 1 december 2021.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 269,33 per jaar
Rioolheffing: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 171,40 per jaar
Waterschapslasten: € 60,- per jaar
Ga en elektra: € 130,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.368
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 4852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Dhr. Timmers
Pistoletdreef 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik werd zeer goed en vriendelijk behandeld en ze hebben zeer veel kennis van zaken. Bedankt voor het verkopen van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.