Dr Ariënsstraat 2 5431 WG Cuijk Cuijk De Valuwe

  • Verkocht
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In rustige woonwijk gelegen mooie ruime twee-onder-een-kapwoning met onderhoudsvriendelijke tuin, veranda, garage en vier slaapkamers.

Deze ideale gezinswoning heeft een bieden vanaf prijs van € 330.000,- kosten koper.

De woning is centraal gelegen in het mooie dorp Cuijk met stadse allure, een groot gezellig winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen en vele gezellige snuffel- en kledingwinkels, restaurants en terrassen. Dagelijkse voorzieningen als supermarkt en basisschool zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum, de middelbare school, het treinstation en diverse sport- en muziekverenigingen zijn op fietsafstand bereikbaar.
De woning heeft een goede ontsluiting via de snelwegen naar Nijmegen en Den Bosch. Het ‘MaasWaalpad’, de snelfietsroute naar Nijmegen loopt langs deze woning, waardoor Nijmegen ook met de fiets goed bereikbaar is. Prachtige natuurgebieden in de nabijheid, bossen, plassen en rivier de Maas, heerlijk om te fietsen, wandelen en te zwemmen in de Kraaijenbergse plassen.

Begane grond:
Entree met aan de rechterzijde de trapopgang en de meterkast, aan de linkerzijde het toilet en fonteintje, rechtdoor bevindt zich de ruime en lichte doorzon woonkamer met handige trapkast, aansluitend de half open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en rvs afzuigkap, directe toegang tot de zeer ruime veranda met aansluitend de onderhoudsvriendelijke tuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met recht vooruit de toegang tot de ruime ouderslaapkamer, daarnaast de ruime tweede slaapkamer met zicht op de tuin, de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, aan de voorzijde de derde slaap-/werkkamer.

2e verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, de voorzolder is voorzien van een witgoedaansluitingen en cv-opstelling, aansluitend de ruime vierde slaapkamer met dubbel dakraam.

Tuin:
Voor- en zijtuin voorzien van border met leibomen en heesters, klinkerpaadje naar de voordeur, terrastegels met siergrind vlakken, omringd met een laag houten hekwerk.
Achtertuin voorzien van een zeer ruime veranda met terrastegels, aansluitend het gazon met een tegelpad en siergrind, toegang tot de garage, omringd met een mooi houten afscheiding met eigen achterom, tuinkraan aanwezig.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage, voorzien van houten kozijnen en elektra.

Overige informatie:
• Energielabel: B
• Isolatie: Volledig geïsoleerd in bouwjaar
• Kozijnen: hout Beglazing: geheel dubbelglas
• Voorzieningen: Tv-kabel en glasvezel
• Cv-installatie: Nefit 1996, onderhouden in 2020
• Woonkamer: Granol wanden, gespoten plafond, laminaat vloer.
• Keuken: Granol en tegel wanden, gespoten plafond, laminaat vloer.
• 1e verdieping: Stucwerk- en behang wanden, gespoten plafonds, laminaat vloer.
• 2e verdieping: Stucwerk- en behang wanden, stucwerk- en houten plafonds, tegel- en geschilderd betonnen vloer.
• Vloeren: Betonnen vloeren
• Parkeergelegenheid: Openbaar

Let op inhoud is inclusief garage (53m³)

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Aangeboden sinds
3 december 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
102 m² wonen / 237 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
423 m³
Energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.