• Verkocht

Fabiushof 31 7721 EC Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Tussenwoning met schuur en achterom in fijne woonwijk

Deze ruime tussenwoning ligt in de wijk Polhaar. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet met veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen. De Fabiushof ligt niet ver van de rondweg en centraal in het dorp met basisscholen, de Trefkoele+, sportterreinen, overige voorzieningen en de winkels op enkele minuten loop- en fietsafstand.

Deze in 1971 gebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel op de tweede verdieping. Eind jaren 90 zijn de gevels en kozijnen vernieuwd en is dubbelglas aangebracht. Ook zijn de gevels en het dak geïsoleerd.

De entree aan de voorzijde ligt aan een autoluwe straat met een enkele speeltoestellen voor de kleintjes voor de deur. In de hal bevindt zich het toilet, een open trap en de meterkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin.

De doorzon woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over de brede straat die voornamelijk bestemd is voor aanwonenden, voorzien van enkele parkeerplaatsen, openbaar groen en een speeltuintje.

De achtertuin is omheind en heeft achterin een stenen schuur en poortdeur. Het golfplaten dak is asbestvrij. Hier kunt u naar de achterliggende parkeergelegenheid voor de omliggende woningen.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met diepe kast, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze kast is verbonden met de hang- en ligkasten op de twee grote slaapkamers. In de eenvoudige maar ruime badkamer is een tweede toilet, een douche en wastafel met meubel aanwezig.

Via een vaste en met een tochtdeur af te sluiten trap naar de 2e verdieping komt u op de overloop met dakraam en dakkapel. In een afgesloten kast is de CV-ketel opgesteld met daarnaast ruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer met grote dakkapel is heel ruim en heeft zeer veel bergruimte achter de schotten. Ook is aan de oostzijde een extra dakraam aanwezig waardoor de kamer lekker licht is.

Deze fijne gezinswoning biedt veel mogelijkheden en ligt op een centrale locatie in het dorp. Door de ligging, die zowel voor als achter geen doorgaand verkeer heeft, is het rustig wonen en veilig voor kinderen.

Kijk ook op de miniwebsite fabiushof31.nl en neem een kijkje in de woning via de 3D tour.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 8959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.