• Verkocht

Jalinkhof 21 7721 EA Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tussenwoning met schuur en achterom

Deze ruime tussenwoning ligt in de wijk Polhaar. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet met veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen. De Jalinkhof ligt niet ver van de rondweg en centraal in het dorp met basisscholen, de Trefkoele+, sportterreinen, overige voorzieningen en de winkels op enkele minuten loop- en fietsafstand.

Deze in 1971 gebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van 3 slaapkamers en een tweede verdieping met open zolder. In de jaren 90 zijn de kozijnen vernieuwd en is dubbelglas aangebracht. Ook zijn de gevels geïsoleerd. Met een frisse up-date voldoet deze woning al snel aan de huidige normen.

De entree aan de voorzijde ligt aan een autoluwe straat. In de hal bevindt zich het toilet, de trap met trapkast en de meterkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin.
De muur tussen de woonkamer en de keuken is voor een gedeelte verwijderd. Hierdoor ontstaat een half open keuken welke voorzien is met een blad en eetkrukken.
In de doorzon woonkamer staat een grote schouw met gesloten houthaard en omliggend plateau. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op deze brede straat die voornamelijk bestemd is voor aanwonenden, voorzien van enkele parkeerplaatsen, openbaar groen en een speeltuintje.

De achtertuin is omheind en heeft achterin een stenen schuur en poortdeur. Hier kunt u naar het achterliggende plein, met parkeergelegenheid voor de omliggende woningen die allemaal met de achtertuin aan het plein liggen. Hier is ook een speeltuintje met zandbak voor de kleintjes aanwezig.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met diepe kast, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze kast is verbonden met de hang- en ligkasten op de twee grote slaapkamers. In de eenvoudige maar ruime badkamer is een tweede toilet, een douche en wastafel aanwezig.

Via een vaste en met een tochtdeur af te sluiten trap naar de 2e verdieping komt u op de open zolder met dakraam. Hier is de CV-ketel opgesteld en een aansluiting voor de wasmachine aangebracht.

Deze fijne gezinswoning biedt veel mogelijkheden en ligt op een centrale locatie in het dorp. Door de ligging, die zowel voor als achter geen doorgaand verkeer heeft, is het rustig wonen en veilig voor kinderen.

De woning zal alleen gegund worden aan kandidaat kopers, die sociaal en/of economisch gebonden zijn aan Dalfsen en kan niet als beleggingsobject gekocht worden. Tevens wordt in de koopovereenkomst een kettingbeding opgenomen, waarin staat dat de woning gedurende de eerste 5 jaar niet verkocht mag worden. Dit is de uitdrukkelijke wens van de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 7047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.