• Verkocht

Kerkdwarslaan 4 3731 EM De Bilt De Bilt Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vaak schrijven makelaars over hoe bijzonder huizen zijn maar slechts enkele zijn dat ook echt…

Dit is er zo één.
Een perfect samengevoegde 2 onder 1 kap bewoond als 1 huis. Achter de voorgevel verschuilt zich een zee aan ruimte.
Van buiten én binnen een schitterend huis uit het jaar 1916 met veel originele details. Bogen boven de voordeuren, twee portieken met authentieke voordeuren, wit stucwerk buiten gecombineerd met een mooie gemetselde steenslag, brede zinken goten rondom, dubbele erkers aan de voorzijde van het huis en een dubbele raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde van het huis.
Binnen een dubbele kamer en suite met originele schuifdeuren, een dubbel trappenhuis en op de juiste plekken samengevoegd tot één huis. Hier kun je ingetogen wonen met alle benodigde ruimte in én om het huis!

Daarbij ligt de woning in de leukste buurt van De Bilt. Slechts 10 minuten fietsen van Utrecht stad, op loopafstand van het bos, een park 50 meter verderop, lopend naar de winkels in De Bilt, een basisschool om de hoek. Dit huis heeft het allemaal!

Op de begane grond achter elke voordeur een goede hal met trapopgang, toilet en kelder. Twee woonkamers en suite gelegen aan de voorkant die via een grote zitkamer aan de achterkant zijn verbonden met de open keuken. De woonkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloeren.
Beide kamers en suite zijn ook nog af te sluiten waardoor wonen, werken, studeren en televisie kijken samen maar ook apart kan gebeuren. Een grote bijkeuken en nogmaals een hal met de andere trapopgang.
Het is hier dus mogelijk om echt een rondje te lopen in je eigen huis.

Op de eerste verdieping is de hal/overloop doorgebroken hierdoor heeft het huis nu een zeer brede en vooral gigantisch lange hal over de gehele breedte van de woning.
Het huis heeft op de eerste verdieping 4 slaapkamers (waarvan er 2 via openslaande deuren een eigen balkon hebben) en 2 badkamers. Doordat de huidige eigenaren nu bijna alle kledingkasten op de brede overloop hebben staan, is er nog meer ruimte in de slaapkamers.
De ouderslaapkamer heeft een extreem hoog plafond en originele balken in het zicht doordat de tweede verdiepingsvloer hier verwijderd is wat een uniek ruimtelijk gevoel geeft als je hier in bed ligt.

De tweede verdieping mist de hoogte om meegenomen te worden in de m² berekening voor de NEN normering, maar is altijd in gebruik geweest als twee kinderkamers (met dakramen) en een zeer ruime bergruimte (met lichtkoepel). Deze drie ruimtes komen bijeen op een kleine overloop waarbij zicht is op de grote brede overloop op de eerste verdieping. Dit lijkt dan ook de allerbeste plek voor kinderen, een mooie werkplek of extra logeerkamer. Op het platte dak zorgen 7 zonnepanelen voor het opwekken van eigen elektriciteit.

De voor- en achtertuin zijn met heel veel liefde en aandacht onder architectuur aangelegd en zo is er voor ieder gewenst moment een heerlijke plek om alleen of gezamenlijk te recreëren. De stenen schuur bestaat uit twee gescheiden ruimtes, waarbij er nu in de verwarmde ruimte een wasmachine en droger staan. De tweede schuur van hout staat bij de huidige eigenaren op de nominatie gesloopt te worden en plaats te maken voor een moderne overkapping maar dit gaat door de verhuizing niet meer gebeuren.

Het huis is goed ingedeeld. Prachtig afgewerkt met vele authentieke details zoals inbouwkasten en twee oorspronkelijke hardstenen schouwen maar biedt ook nog ruimte voor nog wat eigen invulling/ aanpassing en is boven alles het perfecte gezinshuis op een schitterende plek.

Kenmerken:
- Officieel samengevoegd tot één woning
- 250 m2 woonoppervlak als je de tweede verdieping mee telt
- Een heerlijke beschutte tuin
- Op een heerlijke rustige plek met een eenrichting straat
- Heel veel vaste bergruimte
- 6 slaapkamers en 2 badkamers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
916 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline CW6 ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 2608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE BILT D 2607
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
240 m² (0,15 meter diep en 0,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Marijn Vastgoed

Bel 030 785 3337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.