• Verkocht

Celsius 6 3454 KK De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze heerlijk ruime twee-onder-één kap met verwarmde garage is gebouwd in 1993 en heeft in de loop der tijd verschillende updates ondergaan en een uitbouw gekregen. Dat betekent dat je als volgende bewoners weinig anders te doen hebt dan je spullen oppakken en neerzetten. Op die prachtige eikenhouten visgraat parketvloer op de begane grond; de perfecte basis voor elk soort interieur. De woonkamer aan de voorzijde is royaal, licht en sfeervol met een schouw en haard. De halfronde erker met grote ramen geeft een extra dimensie aan het geheel en uitzicht over de rustige straat.

Door de uitbouw aan de achterkant is de keuken een fantastische woonkeuken geworden waar je ook buiten de maaltijden heerlijk zit onder de lichtstraat. De L-vormige keuken heeft klassieke cassettefronten en biedt veel ruimte om te werken aan je favoriete gerechten. Diverse inbouwapparaten helpen je daarbij. Eigenlijk wil je hier al niet meer weg, maar er is meer moois te zien. Op naar boven!

De luxe badkamer is helemaal up-to-date qua betegeling en inrichting. Je treft er een lekker ligbad aan, alsmede een inloopdouche, tweede designtoilet en dubbele wastafel met bergmeubel. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan de grootste een balkon heeft. De overloop is prettig licht en hiervandaan leidt een vaste trap naar de royale voorzolder, waar je plek hebt voor de wasmachine en droger, bergruimte en een luik naar de vliering. De sfeervolle kamer daarnaast is een geweldige plek om te slapen, werken en/of te studeren. Wie krijgt deze ruimte toebedeeld? Wordt het lootjes trekken of vechten? De achtertuin, die je via openslaande deuren in de keuken bereikt, is fraai ingericht en goed onderhouden. Een fijne plek om op mooie dagen te relaxen.

Nog wat fijne feiten: de buitenboel is in 2019 opgeschilderd, er staat een nieuwe CV ketel en er zijn nieuwe dakgoten. Dat vergt voorlopig geen investeringen.

Wie op Google Maps kijkt ziet dat je hier wel heel vlakbij het Máximapark woont waar je eindeloos kunt wandelen, sporten en recreëren. ‘t Weer zelf is puur woonwijk; allerlei voorzieningen vind je vlakbij. Je kunt kiezen uit scholen en winkelcentra in de Meern of één van de andere kernen in de buurt, waaronder het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, gang en toilet hebben vloerverwarming.
De sfeervolle woonkamer, met aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde tref je door de geplaatste uitbouw met een prachtige lichtstraat een fantastische woonkeuken. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de garage. Middels de openslaande deuren bereik je de royale en zonnige achtertuin op het westen. De garage heeft een elektrische deur, verwarming en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder waar je de wasmachineaansluiting, veel bergruimte en de cv-opstelling treft. Toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de overloop bereik je via een vlizotrap ook nog eens een handige bergvliering.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in oktober 2019.
- CV-ketel Nefit vernieuwd in december 2020.
- Dakgoten vernieuwd in december 2020.
- Uitval zonnescherm in de tuin.
- Openslaande deuren naar de tuin hebben plissé hordeuren.
- Screens op de 1e verdieping.
- Sfeervolle ruime uitbouw met grote lichtstraat.
- De zolder heeft screens op de Velux vensters en losse horren.
- Zonnepanelen 10x (2400 kw)
- De garage heeft een elektrische deur, tegelvloer en verwarming.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 3596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123
Een funda gebruiker
Celsius 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het inzicht en de kwaliteit hebben onze verwachtingen waargemaakt. De samenwerking met de fotograaf en de daaruit komende woning presentatie heeft geleid tot een succesvolle verkoop van onze woning. De gekozen was niet agressief maar wel effectief en eerlijk. Alle kopers kregen een gelijke kans via een bieding en sluitingstijd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Welwonend Makelaardij
Wat fijn om te lezen dat jullie het verkoopproces tot nu toe als plezierig en goed hebben ervaren. Daar doen we het voor en zeker ook voor zulke mooie cijfers. Dank dat we voor jullie dit mooie resultaat hebben mogen realiseren en we zien elkaar zeker nog bij de overdracht van de woning. Thomas van Gool

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0348-488000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.