• Verkocht

Abtswoudseweg 25 * 2627 AK Delft Delftzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime 5 kamer maisonnette op begane grond en 1e etage, gelegen aan een fietsstraat en vlakbij de Abtswoudsebrug over de Delftse Schie in de wijk Voorhof. U kunt langs het Zuideinde uitkijken over de Delftse Schie.

Het is een ideaal huis voor (jonge) gezinnen met kinderen gezien de voorzieningen in huis, de ligging dichtbij (basis)scholen, winkels (meubelboulevard), sportschool, binnenspeeltuin Avontura, buitenspeeltuin en de fietsstraten in de omgeving. Auto's zijn te gast in de buurt, dat maakt het vriendelijk voor kinderen. De TU-Delft, de hogeschool ‘In Holland’ en de ‘Haagse Hogeschool’ bevinden zich op loopafstand. In deze ruime woning is het mogelijk om wonen en werken te combineren.

Delft kenmerkt zich door een historische binnenstad en profileert zich als Delft Kennisstad met de aanwezigheid van TU Delft en onderzoeksinstituten TNO en Deltares. De gemeente Delft omschrijft de wijk Voorhof als volgt: "Voorhof is gebouwd volgens de principes van de ‘moderne stedenbouw’. Kenmerken hiervan zijn een ruime opzet met veel groen, functiescheiding (van wonen, werken, voorzieningen en infrastructuur), ensembles (stempels) van hoog-, middelhoog en laagbouwwoningen en seriematige grootschalige bouwproductie." (bron: woning:

Begane grond.
Entree via twee treden naar loggia, naar hal op de begane grond met meterkast (GWL, 5 x groep, 2 x dubbele groep, 2 x aardlekschakelaar). Slimme meters voor gas en elektriciteit. Ruime slaapkamer/studeerkamer, ruimte voor CV opstelplaats (NEFIT 2014) en vaste trap naar 1e verdieping. Studeer-/slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Provisiekamer/bergruimte aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de achteringang vanaf de parkeerplaats.

1e verdieping.
Ruime gang naar zonnige woonkamer en keuken met uitzicht richting zuidwesten en meubelboulevard. De woonkamer en keuken nemen in de woning een centrale plaats in. Bruynzeel keuken, Grohe mengkraan en roestvaststalen aanrechtblad met dubbele spoelbak. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Betegelde badkamer en toilet, betegelde douche met douchecabine en wasmachine opstelplaats. Wastafel meubel met spiegel en lichtspots. Separaat toilet met staand closet en handwasbakje.

Afmetingen (l x b):
Hal: 4,48 m × 2,78 / 1,68 m × 1,17 m
Studeer-/werkkamer beneden: 5,98 m × 2,98 m
Berging: 2,96 m × 2,62 m
Overloop: 2,76 m × 2,15/3,24 m
1e slaapkamer 1e etage: 5,13 m × 2,57/2,88 m
2e slaapkamer 1e etage: 4,46 m × 3,17/2,86 m
Toilet: 1,27 m × 1,18 m
Badkamer: 2,34 m × 1,80 m
Woonkamer: 5,83/3,58 m × 4,57
Keuken: 2,45 m × 2,18 m

Kenmerken woning:
• Bouwjaar 1998;
• 5 kamer woning;
• 110 m2 gebruikersoppervlakte;
• ca 364 m3 inhoud;
• Balkon op het zuidwesten;
• Energiezuinige woning (energielabel B);
• Actieve en financieel gezonde VVE (VT2000);
• In nabijheid van TU en hogescholen;
• Meubelboulevard op 2 minuten loopafstand;
• Sportschool op 1 minuut loopafstand;
• Winkelcentrum In Den Hoven op 5 minuten fietsafstand;
• Gratis parkeren aan de achterzijde van het gebouw.

Heeft u interesse en wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met Makelaardij Harsveld door te bellen naar 06 - 39 83 96 66 of door een e-mail te sturen naar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,47 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DELFT O 2663
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Makelaardij Harsveld

Bel 0639839666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.