• Verkocht

Graaf Floriskade 12 2613 JV Delft Westerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum, in Nieuw Delft, aan de gracht gelegen modern en duurzaam herenhuis met een tuin op het zuiden.

Door de hoogwaardige isolatie en duurzame voorzieningen zoals o.a. zonnepanelen, warmtepomp heeft u geen kosten voor energie.

De Graaf Floriskade is een unieke en vriendelijke, autoluwe straat in de Coendersbuurt met een opvallende diversiteit aan herenhuizen die liggen aan de gracht. De huizen zijn individueel ontworpen en zijn nog nagenoeg nieuw.
Dit nieuwe stukje Delft ten westen van de spoortunnel heeft iets weg van een rij fraaie 17de-eeuwse grachtenpanden, maar dan in een modern jasje.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (9.20x4.27/3.00m) met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met erker. Met de deuren open kun je hier heerlijk genieten van het avondzonnetje met een kopje koffie of glaasje wijn. Aan de zonnige achterzijde bevindt zich de gezellige eetkeuken. Er is bijzonder veel daglichttoetreding in de keuken door o.a. de mooie vide in combinatie met de hoge raampartij. Trapkast.
De keuken (3.54x2.93m) is geplaatst in een u vorm en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inbouw koffie- apparaat. Het spoelgedeelte bevindt zich in het schiereiland. Hier is tevens de gelegenheid om er gezellig aan te zitten met barkrukken. De schuifpui is circa 5 meter breed en de deuren kunnen door het harmonica mechanisme geheel open worden geschoven waardoor er een brede, open verbinding ontstaat met de tuin van (7.25x6.40m). Hoe heerlijk moet dat zijn in de zomer ! Je haalt de zon in huis en de woonkeuken wordt zomaar twee keer zo groot! De tuin is leuk aangelegd met een vlonder en er is een achterom richting het achterpad. Berging.

Via een fraai trappenhuis met bordes bereikt u de eerste etage.

Eerste etage:
Ruime overloop (4.12x3.09m) met een extra zithoek om rustig televisie te kunnen kijken of een boekje (voor) te lezen. U heeft hier zicht op de lager gelegen keuken door de aanwezige vide. Grote, luxe badkamer (3.53x2.73m) met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met waskommen. Twee slaapkamers aan de voorzijde van (3.55x2.68m) en (3.15x3.15m).

Tweede etage:
Extreem ruime overloop met veel kastruimte, ouderslaapkamer (4.23x3.55m) met aansluitend de tweede badkamer met toilet, douche en breed badkamermeubel. Open multifunctionele ruimte (5.50/3.55x5.95m) die thans in gebruik is als study. Door het multifunctionele karakter is het soms een fitnessruimte, dan weer een hobbyruimte of atelier en dan weer een perfecte speelplek voor de kinderen en hun trein- of racebaan.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2017;
- Desgewenst kan er een eigen, overdekte parkeerplaats bij het huis worden gekocht;
- Goede staat van onderhoud;
- Uitstekende isolatie en duurzame verwarming middels warmtepomp;
- De warmtepomp koelt de woning in de zomer en verwarmt deze in de winter;
- 22 zonnepanelen; Gezien het hoge rendement geen energierekening en heel wat electrische kilometers;
- Woonoppervlakte 160 m2;
- Inhoud 600 m3.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

DELFT O 3276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300

VBO aankoopmakelaar

FASTGOED makelaars

Bel 0702197979

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.