• Verkocht

Eerste Donk 197 5233 HL Den Bosch De Donk

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een bezichtiging plannen kan via onze website.

WOONHUB PRESENTEERT:

Inpakken en verhuizen maar! Dit instapklare familiehuis is ideaal voor een gezin dat stressvrij wil verhuizen naar een tiptop verzorgde eengezinswoning. Deze hoekwoning (1975) is gelegen aan een rustig woonhofje in de rustige en kindvriendelijke wijk de Donk. De wijk heeft in de afgelopen jaren grondige renovaties ondergaan, waardoor de woningen een moderne uitstraling hebben gekregen en het hier heerlijk rustig wonen is. Ook is de gehele woning in 2005 volledig gerenoveerd. Deze verzorgde eengezinswoning geniet aan de voorzijde van een vrije uitkijk en beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken, een fijne, zonnige tuin op het zuidwesten en 4 slaapkamers. Het huis is ideaal voor een gezin dat comfortabel en zorgeloos wil wonen in een degelijk huis en in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustig woonhofje in de volledig vernieuwde wijk de Donk, aan de noordkant van ‘s-Hertogenbosch. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en meerdere speelvoorzieningen. De wijk grenst aan recreatieplas de Ploossche Plas en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied De Heinis. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het overdekte winkelcentrum 'De Rompertpassage' dat zich op 800 meter van de woning bevindt. Kinderen kunnen veilig vanaf het huis lopend naar de basisschool en middelbare scholen kunnen gemakkelijk met de fiets bereikt worden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en het hoofdstation bevinden zich op een kwartier fietsafstand en bij slecht weer kan deze afstand in dezelfde tijd overbrugd worden met de bus, die een halte heeft vlakbij de woning. Ten slotte heeft de woning een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A59).

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met een aantal boompjes kom je aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vind je de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische tegelvloer in de hal en keuken en een gezellige laminaatvloer in de woonkamer. De grote raampartijen halen veel daglicht en het uitzicht op de groene tuin naar binnen, wat de woonkamer een prettige sfeer geeft. Vanuit de woonkamer is er tevens een toegangsdeur tot de achtertuin en er is een handige trapkast aanwezig. De moderne keuken (Schuller) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over luxe inbouwapparatuur van Atag: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt laminaat op de vloer. Op deze verdieping vind je ook de fraaie badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Door de aanwezigheid van een dakraam is deze kamer heerlijk licht.

Tuin:
De groene en beschutte tuin beschikt over een betegeld terras, veel groene borders en een grasveldje. Je zit hier heerlijk beschut en erg privé en je kunt vrijwel de gehele dag zowel de zon als de schaduw opzoeken. Op de zonnige dagen kunt u genieten van de schaduw onder de elektrisch zonnewering. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die beschikt over elektriciteit en dus ideaal is voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom binnengekomen bent.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, lichte en instapklare hoekwoning aan een rustig woonhofje
• Tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad
• Groene en beschutte achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging
• Kindvriendelijke en groene wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Ideaal gelegen ten opzichte de uitvalswegen
• Energielabel: C
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.687
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel, Nefit HRC 25 Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 7071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH O 7220
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11,55 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.