Duivelandsestraat 932583 KM Den HaagDuindorp

Duivelandsestraat 93, 2583 KM 'S-GRAVENHAGE Strandliefhebbers opgelet! Op zoek naar een leuk top appartement met vrij uitzicht op het groen en de duinen? Dan is de zoektocht nu voorbij! Wij bieden aan de rand van het prachtige en beschermde natura 2000 duingebied Westduinpark deze goed onderhouden ruime, lichte en sfeervolle 3 kamer top- appartement met achterbalkon. Het appartement uit 1931 beschikt over circa 88m² woonoppervlak en heeft energielabel C. De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht. Locatie: Vanuit het appartement wandel je direct de duinen in en ben je binnen een paar minuten bij het strand. De bosjes van Poot, winkels aan het Tesselseplein en diverse openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het is op loop/fietsafstand gelegen van winkels, lunchrooms en restaurants aan de "gezellige" Fahrenheitsstraat en Frederik Hendriklaan, met ook diverse scholen in de buurt. Indeling: Middels een open portiektrap heb je toegang tot de eerste verdieping. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met veel bergruimte vanwaar je met de binnentrap naar de tweede verdieping komt. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De woon/eet kamer is royaal (35,5 m²) en licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon op het noordoosten (ochtend zon). De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. De keuken biedt eveneens toegang tot het achterbalkon. De woning beschikt over twee slaapkamers met een fijn formaat: één aan de voorzijde (12 m²) met wederom het spectaculaire uitzicht en één aan de achterzijde (8 m²) welke tevens is voorzien van een ges;loten wasruimte. De moderne en ruime badkamer beschikt over een ligbad/douche combinatie, design waskom en design radiator. Het toilet is separaat. Ben jij op zoek naar een sfeervolle top appartement met veel potentie en de mogelijkheid tot een dakopbouw op een werkelijk unieke locatie? Kom dan zeker kijken op de Duivelandsestraat 93! Bijzonderheden: - Unieke locatie bij het strand en duinen; - Erfpacht eeuwigdurend obligatoire heruitgegeven. - Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakte: ca. 88m²; - Energielabel: C - Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 126,50 per maand; - Warm water en verwarming door middel van C.V. ketel Vaillant (bouwjaar 2015); - Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar. - Bouwjaar: 1931 - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing. - Oplevering kan snel; - Project notaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.