Gedempte Sloot 2302513 TE Den HaagKortenbos

Een heerlijk top stadsappartement in het bruisende centrum van Den Haag Dit 2-kamer hoekappartement op de 9e (top) verdieping heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een zonnig balkon (ZO), én een ruime eigen fietsenberging in de onderbouw. Hier woon je op een toplocatie in het gebouw "Kortenbos", direct achter het bruisende hart van Den Haag. Alles wat je nodig hebt – winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een heerlijk groen uitzicht op de rustige binnentuin. INDELING Binnenkomen doe je via een royale, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableaus. Vervolgens neem je de lift naar de 9e verdieping, waar dit appartement ideaal is gelegen aan het einde van de galerij. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Woonkamer & keuken: Een heerlijk lichte en ruime woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, magnetron/oven en een nieuwe (2025) inbouwwasmachine. Slaapkamer & badkamer: De slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van het appartement, heeft een directe toegang tot een badkamer, voorzien van een ruime inloop-douche, een vaste wastafel, een hoekbad en de aansluiting voor een wasmachine (mocht u het bad willen verwijderen). BIJZONDERHEDEN - Ideaal voor starters en klussers; - 55 m2 conform NEN2580; - Unieke ligging aan het einde van de galerij op de top etage: geen voorbijlopend verkeer; - Bouwjaar 1971; - Berging aanwezig in de onderbouw; - Energielabel F; - Een slaapkamer gelegen aan de voorzijde; ; - Heerlijk zonnig balkon op ZO; zonwering over de hele breedte; - VvE beschikt over een huismeester en een recent meerjarenonderhoudsplan; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 269,00; - Voorschot stookkosten, warm/koud water en opstalverzekering € 92,00 - In de nabijheid van het historische binnenstad van de Hofstad; - Blokverwarming en centrale watervoorziening; - Dichtbij gelegen bij diverse op/en afritten; - Mogelijkheid tot krijgen van een parkeer- en bezoekersvergunning; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.