• Verkocht

Laan van Meerdervoort 924 2564 AT Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk sfeervol, ruim en in prima staat verkerend appartement met lift, dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Door de hoge (280) plafonds, prachtige originele houten visgraatvloer en originele ensuite deuren, heeft dit appartement een heerlijke sfeer, waar u zich snel thuis zult voelen.

Het appartement is gelegen op de 2e etage, heeft een vrij uitzicht aan zowel de voor als zonnige achterzijde (voorzien van markiezen), heeft de beschikking over een afgesloten fietsenberging en een zeer grote extra opbergruimte op de kapverdieping (met dakraam). U heeft de beschikking over twee grote slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling van 3 slaapkamers), een moderne keuken en een zeer ruime badkamer met inloopdouche en twee wastafels met meubel. Toilet (hangend) met fonteintje is bereikbaar zowel via de gang als via de badkamer.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift naar de tweede etage. Entree, L-vormige hal/gang met prachtige originele houten visgraatvloer, moderne witte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zeer ruime (circa 532x360) achter slaapkamer met toegang tot badkamer met inloopdouche en twee wastafels inclusief meubel, zeer ruime kamer "ensuite" met prachtige originele houten visgraatvloer, circa 1290x388, en een zeer ruime voorslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) van circa 443x377.

Via het trappenhuis is de zeer grote berging op de kapverdieping bereikbaar, tevens beschikt u over een afgesloten fietsenberging.

De ligging is uitstekend te noemen, op loopafstand gelegen vindt u winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, diverse buurtwinkels aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat, het strand, diverse sportvoorzieningen, en scholen waaronder de Internationale School. Er zijn ruim voldoende openbaar vervoer verbindingen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
-Energielabel B
-erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Voorzijde voorzien van dubbel glas
-prachtige originele houten visgraatvloer in hal en woonkamer
-Slaapkamers voorzien van houten vloer
-Bouwjaar circa 1938
-Balkon voorzien van markiezen gelegen op het Zuid-Oosten
-Actieve en gezonde VVE met een bijdrage van 238 euro per maand
-HR ketel Vaillant bouwjaar 2008 (jaarlijkse onderhoudsbeurt gehad februari 2022)
-Dak in 2015 volledig vernieuwd
-Zeer ruime (externe) bergruimte van 21m2 (verdeeld over kelder en opbergruimte kapverdieping)

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 238,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6967
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 238,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Talent Makelaardij

Bel 0624527045

NVM aankoopmakelaar

V & W Era Makelaars

Bel 070-3741122
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Laan van Meerdervoort 924
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ruud Jos heeft ons goed geholpen met het vinden van een geschikt appartement. Ruud is een vriendelijk bekwaam makelaar, die zijn gebied heel goed kent en dus waardevol advies kan geven. We kunnen Ruud zeer aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.