• Verkocht

Thonies van der Borchstraat 23 7591 TT Denekamp Klokkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 262.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt U een instapklare woning aan de rand van het centrum en in een van de gewildste woonwijken van Denekamp de "Klokkenberg" dan is dit uw kans!!!! Deze uitgebouwde en in 2020 volledige gerenoveerde en gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN KAP woning met een slaap- en badkamer op de begane grond is een lust voor het oog. De zonnige en besloten achtertuin is op het Zuid-Oosten gesitueerd hierdoor kunt u dan ook tot in de late avonduren genieten van het buitenzijn. In de achtertuin staat een houten tuinhuisje t.b.v. de opslag van uw tuingereedschap en fietsen.

Opvallende kenmerken zijn naast de ligging nabij het centrum o.a. de in 1991 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde waardoor de woning beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer (aansluitingen aanwezig) op de begane grond. Hierdoor ook zeer geschikt voor ouderen of een kleine zelfstandige welke een woning zoekt met mogelijkheid van een eigen kantoor-/praktijkruimte aan huis. Deze woning is in 2020 volledig gemoderniseerd. Wat te denken van een nieuwe inbouwkeuken, een vernieuwde toiletruimte, nieuwe en uitgebouwde badkamer maar ook is de woning volledig geïsoleerd (energielabel B) met spouw-, vloer- dak- en kapisolatie.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning middels de aan de voorgevel gelegen centrale hal met trapopgang, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en met een verdiepte provisieruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een luxe inbouwkeuken welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De fronten zijn in Hoog Glans wit uitgevoerd. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde. In de achtergevel van de woonkamer heeft men een schuifpui geplaatst en hierdoor betrekt u dan ook uw zonneterras direct bij de woning. De berging/bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen. De aangrenzende royale slaapkamer is samen met de badkamer in 1991 gerealiseerd. De badkamer is opnieuw betegeld en de aansluitingen voor een douche, toilet en wastafel zijn reeds aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast. De doucheruimte is verruimd en is modern afgewerkt en uitgerust met een douchehoek, wandcloset en badkamermeubel met een enkele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bevloerde en geïsoleerde vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1965 - aanbouw: 1991;
* Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020;
* Inhoud: ca. 345 m³;
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
* Kaveloppervlakte: 257 m²;
* Uitermate geschikte woning voor mensen welke een slaap- en badkamer op de begane grond wensen;
* De tuin beschikt over een waterbron zodat er gesproeid kan worden met grondwater;
* De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (bouwjaar: 2020);
* Op de begane grond is de houten vloer vervangen door een cement dekvloer met wapening en daaronder 20 cm isolatie;
* Spouwmuren van de hoofdwoning zijn geïsoleerd met HR Isowool door een gecertificeerd bedrijf;
* Het dak is aan de binnenkant geïsoleerd, met 10 cm isolatiemateriaal en er is een damdichte folie aangebracht;
* Vrijwel alle ramen van de woning zijn vernieuwd voor kunststoframen met draaikiepsysteem en hebben HR++ iso kwaliteit;
* Energielabel B;
* Betonnen 1e verdiepingsvloer;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 262.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DENEKAMP O 343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (14,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. M.B.A. Busscher
Thonies van der Borchstraat 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles was goed geregeld en duidelijk. Afspraken worden nagekomen en de inzet van de makelaar is zeer goed. Wij zijn zeer tevreden over Weusthuis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.