• Verkocht

Lindenstraat 12 7411 NV Deventer Noordenbergkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 668.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Pure romantiek aan de IJssel.
Wat een romantisch en charmant huis, gebouwd in 1880, liggend in het hart van Deventer. De Lindenstraat is een korte straat. Grote, statige panden die direct aan de IJssel staan, vormen de toegang tot dit straatje waar een zonnig bankje en geurende rozen het straatbeeld markeren. Je kunt je bijna niet meer voorstellen dat hier nog niet heel lang geleden een kantoor was gehuisvest. De huidige eigenaars hebben er een heel fraai huis in teruggebracht en zijn er heel goed in geslaagd om strak design te combineren met romantiek en duurzaamheid.
Het huis heeft een kleine, sfeervolle achtertuin, waar een oude gerestaureerde muur voedingsbodem biedt aan muurbloempjes die ook op de kadewand van de IJssel groeien.

Indeling: Een echte hal, met een oude marmeren vloer, een modern toilet en een indrukwekkende bordestrap.
Vanuit de hal is de binnenplaats bereikbaar dat door een tuinontwerper ("de leukste tuinvrouw van Nederland") is voorzien van fraaie bestrating en een vaste bank met bergruimte. Ook staat er een stenen schuurtje.

De keuken en living zijn echte eyecatchers; Een gerenommeerde interieurarchitect heeft kwaliteit, eenvoud en klasse samen gebracht. De keuken met fronten van notenhout heeft alle benodigde apparatuur, maar voelt niet als keuken. Het integreert helemaal in de eet- en zitkamer. De materialen, kleuren en lichtplan brengen het geheel prachtig bij elkaar en de hoge ramen (zuid/oost) zorgen voor veel lichtinval.

De eerste verdieping heeft een overloop met uitzicht op de IJssel. De luxe badkamer heeft een wastafelmeubel, een toilet en inloopdouche. Vloerverwarming, ja natuurlijk, dat is er ook, evenals in de woonkamer.
Maar dan: een riante slaapkamer met prachtige ramen en, verstopt achter een wand, een walk-in closet.

De bordestrap gaat nog een verdieping hoger: de overloop van de tweede verdieping onder de geheel vernieuwde en geïsoleerde kap, geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel. Er is een flinke ruimte met de opstelplaats voor de c.v. ketel en wasapparatuur en mechanische ventilatie. Ook is er plaats voor een extra douche. Tot slot nog een grote en gesloten bergruimte en een open vliering.

Zoveel historie gecombineerd met modern comfort is uniek en zeer gewild door de liefhebber en (h)erkenner van kwaliteit. Het huis, maar zeker ook de woonomgeving, bieden de sfeer en gezelligheid van het wonen in het Noordenbergkwartier, in het centrum van Deventer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 668.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 7035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mevrouw de Wit Makelaars

Bel 0570-784254

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.