• Verkocht

Mgr. Nolenslaan 25 5103 BK Dongen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING SINDS DATUM AANMELDING, IS BESLOTEN EEN BEZICHTIGINGSSTOP IN TE LASSEN.

Nabij het centrum gelegen, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een badkamer op de begane grond, tuinkamer (mogelijk tot slaapkamer te realiseren) en een privacy biedende achtertuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden om hem geheel aan te passen naar eigen smaak. De woning is gelegen aan een brede doorgaande weg met voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid van het centrum van Dongen.

Bouwaard:
Solide gebouwd van steen met pannen gedekt. Uitbouw met plat dak.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Geen muur- of dakisolatie aanwezig.
1e verdiepingsvloer van beton.
Gasgestookte combiketel, Nefit HR.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree. De entree is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling, trapopgang naar de 1e verdieping, kast onder de trap, meterkast, en een toiletruimte met handwasbakje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Sfeervolle ruime woonkamer met vloerbedekking, open haard en met gezellig eetkamer gedeelte welke is voorzien van een lichtkoepel.

Dichte keuken met een net, doch eenvoudig keukenblok voorzien van een koelkast, 4 pits gaskookplaat, spoelbak en een elektrische oven. Vanuit de keuken toegang tot de kelderkast en de achtertuin.

Vanuit de woonkamer een deur naar een gang die toegang geeft tot de badkamer en de tuinkamer.

De deels betegelde ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en met aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.

Aangebouwde tuinkamer met openslaande tuindeuren en voorzien van enkel glas. Deze tuinkamer wordt thans gebruikt als bergruimte/opslagruimte. De tuinkamer zou mogelijk geschikt te maken zijn voor het realiseren van een slaapgelegenheid op de begane grond.

Op het noordoosten gelegen diepe achtertuin met onder andere gazon, terras en volwassen beplanting.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (allen voorzien van een wastafel) en een badkamer.

Slaapkamer 1: circa 2.99 m x circa 3.31 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2: circa 2.99 m x circa 4.03 m met toegang tot plat dak.

Slaapkamer 3: circa 3.19 m x circa 3.76 m gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.

De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare vliering met opstelplaats voor de HR combiketel, (merk: Nefit).

Bijzonderheden:
- Op een zeer gunstige locatie gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met badkamer op de begane grond.
- Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond.
- Diepe privacy biedende achtertuin.
- Een woning om naar je smaak aan te passen.

Indien u enthousiast bent over de mogelijkheden die deze woning biedt, neem met ons kantoor contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN C 2081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551
Dhr. Pijnenburg
Mgr. Nolenslaan 25
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie en bereikbaarheid. Duidelijke uitleg en afwikkeling van afgesproken zaken. Klantvriendelijk
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.