• Verkocht

Beukenrodelaan 9 3941 ZP Doorn Verspreide huizen op de Heuvelrug-West

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
23 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning op de Utrechtse Heuvelrug!

Deze HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is gelegen op een heerlijke plek in Doorn. De prachtige glas in lood details, de ruimte, het perceel en de mooie locatie zijn grote pluspunten! De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met mooie glas in lood ramen en tussen het zit- en eetgedeelte zijn de klassieke glas-in-lood suitedeuren nog aanwezig. Naast de woonkamer is een extra werkkamer aanwezig. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping is een grote zolder waarop kamer(s) te realiseren zijn.

Kortom; een woning met veel potentie in het knusse en groene dorp Doorn!

Tuin:
Langs de fraaie voortuin met speelse beplanting rijdt u de oprit op. Een zeer lange oprit waar zeker 4 auto’s op passen. Aan het einde van de oprit is een garage gesitueerd; een vrijstaande garage met een elektrische garagedeur. In de garage zijn elektra punten. De achtertuin is via de deur in de keuken en via de oprit te bereiken. Een heerlijke tuin met veel privacy door de omheining! De tuin is ingericht met bestrating en beplanting. De perceelgrootte bedraagt 450 m².

Ligging:
De woning is mooi gelegen, op loopafstand van Landgoed Beukenrode; een 22 hectare groot landgoedpark met bosgebied, vijverpartijen en hertenweide, waar je geweldig kunt wandelen.

Doorn is een heerlijk dorp om te wonen en heeft vele voorzieningen. Leuke restaurantjes en terrasjes, een goede middenstand met speciaalzaken en meerdere grote supermarkten. Er zijn genoeg basisscholen en kinderopvang is ook goed geregeld. Doorn heeft tevens twee Middelbare scholen. Ook de faciliteiten van Driebergen liggen op fietsafstand! Bovendien brengt de snelweg A-12 u in een mum van tijd naar bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam en ook Amersfoort ligt op korte afstand.

INDELING:
Begane grond:
U stapt via de voordeur de ruime hal in. Meteen rechts is de deur naar de kelder; een handige grote ruimte met voorraadruimte. Zelfs mogelijkheid voor een wijnkelder! Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken en de werkkamer te bereiken.

Woonkamer en keuken
De sfeervolle woonkamer is vanuit de hal te bereiken; écht een jaren ‘30 sfeer!
De parketvloer, de suitedeuren tussen de woon- en eetkamer en de erker met prachtig glas in lood; prachtig! In de woonkamer kan een ruime en fijne zithoek gecreëerd worden mede door de ruimte van de erker. Aan de achterzijde is een eethoek met een grote raampartij tot de grond. Hierdoor heb je echt het tuingevoel! De keuken is vanuit de hal te bereiken en beschikt over enige inbouwapparatuur. Naast de woonkamer bevindt zich nog een extra werkruimte; hoe fijn in deze tijd van veel thuiswerken!

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en een badkamer
Vanaf de overloop zijn de drie royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan de grotere ouderslaapkamer een inbouwkast en toegang tot een balkon heeft middels openslaande deuren. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de loggia, een inbouwkast en een wastafel. De eenvoudige badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een wastafel, douche en een ligbad. In de badkamer is de wasmachineaansluiting en de cv -opstelling gesitueerd. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Kamer en kamer(s) mogelijk.
Tussen de 2 slaapkamers in bevindt zich de trap naar de 2e verdieping. Hier tref je een zeer royale open zolderruimte; op dit moment in gebruik als bergruimte, maar deze zolder heeft zeker de potentie tot het maken van 1 a 2 kamers! Aan de voorzijde is nog een werkkamer gesitueerd.

Verkoper vertelt: “Ik heb het altijd fijn gevonden om aan de rand van het bos te wonen. Daarnaast is de ruimte in- en om het huis enorm."

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1934.
• Woonoppervlakte circa 154m².
• Inhoud circa 541m³.
• Garage circa 21 m².
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit/bouwjaar 2016).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler keuken.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en voorzetraam.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 4105, groot 450 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 4105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Krijgsman - Korengevel
Beukenrodelaan 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep heel gemakkelijk en het voelde meteen in goede harmonie en behulpzaam. Terdege ingewijd. Zeer accuraat. Deze makelaar beveel ik elke koper toe.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.