Beukenrodelaan 5 3941 ZP Doorn Verspreide huizen op de Heuvelrug-West

WONEN OP STAND is het motto dat past bij deze, uitgebouwde, helft van een dubbele 30-ER JAREN VILLA. De woning bevindt zich binnen de invloedsfeer van het achtergelegen Landgoed Beukenrode in een lommerrijk wijkje met gelijkgestemde, vrijstaande- en dubbele villa’s. De omgeving is onderdeel van de Utrechtse Heuvelrug en kenmerkt zich door uitgestrekte bossen en natuurschoon.

De sfeervolle, klassiek ingerichte, woning werd op een zeer fraaie wijze uitgebouwd en heeft daardoor een woonoppervlak van maar liefst 207m2. De indeling van de woning met 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, is zeer bijzonder te noemen. Er is een aangebouwde garage en de voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd. Er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Het grondperceel heeft een oppervlakte van 555m2.

De bijzonder indeling van de woning is nauwelijks te beschrijven. Weinig woningen zullen een indeling hebben met 2 woonkamers, een aparte eetkamer alsmede een grote woonkeuken op de begane grond. Alle vertrekken hebben een hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. vis-graad parketvloer en strakke wandafwerking. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en bijbehorende plavuizen vloer is volledig voorzien van inbouwapparatuur.

Vanuit de achter-woonkamer betreedt u de sfeervol aangelegde, goed op de zon gelegen, achtertuin met terrassen en vijverpartij (circa 165m2). Toegang tot de tuin is tevens mogelijk via een achter de garage gelegen hal/ bijkeuken met een toiletruimte.

Verdeeld over de 1e en 2e verdieping bevinden zich 5 slaapkamers. Beide slaapkamers op de 2e verdieping hebben een dakkapel en zijn eenvoudig voor wat betreft de afwerking. De badkamer op de 1e verdieping is uitgerust met een ligbad, aparte inloop douche, 2e toilet en wastafel. Veel bergruimte en de opstelling van HR CV-ketel (bouwjaar 2016) bevinden zich op de 2e verdieping.

Het woonhuis is uitstekend onderhouden, geheel voorzien van isolerende beglazing, spouwisolatie en gedeeltelijk dakisolatie.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele extra bijzonderheden van dit fijne en vooral bijzondere woonhuis. Levering is mogelijk vanaf medio september 2020.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met open haard en serre aan de voorzijde van de woning, eetkamer en royale 8.50 meter brede woonkamer aan de achterzijde. Woonkeuken met hoek opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. Hal/ bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toilet en aangebouwde garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel, trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met dakkapel, veel bergruimte, stookruimte voor HR combi-ketel.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden, uitgebouwde, 30-jaren helft van een dubbel;
- Uitgebouwd en gerenoveerd in 2000;
- Woonoppervlak 207m2, inhoud 845m3, grondperceel 555m2;
- 2 woonkamers, aparte eetkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers;
- Open haard in de voorkamer;
- Grote woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel;
- Aangebouwde garage en veel parkeerruimte op eigen perceel;
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte HR- combi-ketel, bouwjaar 2016;
- Voorzien van isolatieglas, vloer- en spouwisolatie en gedeeltelijk dakisolatie;
- Energielabel B;
- Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar na bezichtiging;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau met een klassieke touch;
- De centra van Doorn en Driebergen bevinden zich op korte afstand;
- Winkels, scholen, openbaar vervoer onder handbereik;
- Toplocatie gelegen nabij Landgoed Beukenrode, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug.