Oranjelaan 1563312 GK DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Droom jij van een fijn appartement op een centrale locatie? Dan is de Oranjelaan 156 misschien wel iets voor jou! Op de tweede verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex vind je dit driekamerappartement met twee balkons en een eigen berging. De lichte woonkamer met openslaande deuren richting het balkon aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan er een toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Het complex ligt aan de rand van het centrum en hierdoor zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen het gezellige Villa Augustus, het Energiehuis, Kunstmin en de mooie binnenstad van Dordrecht in de nabije omgeving. Ook zijn diverse ov-haltes, Dordrecht Centraal Station en de uitvalswegen N3 en A16 binnen enkele minuten te bereiken. De oplevering van het appartement kan spoedig. Interesse? Plan nu een bezichtiging in en we leiden je graag rond! De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Entree met intercom installatie. - Centrale hal met trapopgang richting de appartementen en trap naar de bergingen in het souterrain. Derde verdieping: - Entree in de hal. - Vaste kast voor de meterkast (7 groepen, slimme meter en glasvezel). - Toiletruimte. - Badkamer beschikt over een douchehoek, designradiator en wastafelmeubel. - De keuken beschikt over een oven, vijfpits gaskookplaat met afzuiging, spoelbak, koelkast, vrieslades en een (smalle) vaatwasser. Ook bevindt de opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-combiketel (2007) zich hier. - De woonkamer loopt door in de eetkamer. Beide ruimtes bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde. - Slaapkamer 1 (ca. 4.00 m x 3.14 m). - Slaapkamer 2 (ca. 2.99 m x 2.56 m) Biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Diversen: - Actieve VvE, bijdrage € 178,59 per maand. - Parkeren is mogelijk op het achtergelegen binnenterrein. - Kunststof kozijnen met dubbelglas. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €220,-- per jaar. Waterschapslasten : €243,-- per jaar. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!