Wega 69 3328 PG Dordrecht Waterman en omgeving

Wat een topper is dit weer!

Heerlijk ruime eengezinswoning met dubbele dakkapel en achtertuin gelegen op het oosten! In de omgeving bevindt zich diverse leuke speeltuinen voor de allerkleinste. De woning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen.

Binnen enkele minuten zit u in de polder waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen richting het natuurgebied “De Hollandse Biesbosch” of “Kop van het Land”. Op loopafstand vindt u diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen, trein- en busstation en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (12 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, apart toilet met fonteintje.
Tuingerichte woonkamer (afm. ca. 8.50 m x 3.68 m) voorzien van laminaatvloer met deur naar de achtertuin.
Keuken (afm. ca. 3.40 m x 2.62 m) aan de achterzijde in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk:
- afzuigkap;
- vaatwasmachine;
- combimagnetron;
- oven;
- inductiekookplaat
- koelkast 2x;
- vriezer 2x.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (afm. ca. 4.47 m x 3.22 m) gelegen aan de achterzijde voorzien van rolluiken en airco
Slaapkamer II (afm. ca. 3.95 m x 3.67 m) gelegen aan de voorzijde voorzien van rolluiken en airco
Slaapkamer III (afm. ca. 3.42 m x 2.64 m) gelegen aan de achterzijde
Badkamer (afm. ca. 2.46 m x 2.16 m) welke voorzien is van onder andere een:
- douche;
- tweede toilet;
- wastafel.

Tweede verdieping:
Wow wat een gave ruimte is dit geworden!
Hoofdslaapkamer IV (afm. ca. 3.90 m x 4.78 m) met dubbel kunststofdakkapel, rolluiken, parketvloer, airco, inbouwkasten.
Heerlijke aparte badkamer (afm. ca. 2.33 m x 2.82 m) voorzien whirlpool bad, inloopregendouche met wastafel waarbij je met zijn tweetjes kunt genieten.
Extra bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats CV-combiketel.

Tuin:
Verzorgde, aangelegde voor- en diepe achtertuin met achterom, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van bestrating en een aangebouwde berging met achterom.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 133 m²;
- Inhoud 452 m³;
- Perceeloppervlakte 170 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel 2021;
- Rondom dubbelglas;
- De stenenberging is voorzien van elektra;
- Oplevering in overleg kan snel.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.