• Verkocht

Dorpstraat 4 a 6621 CE Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Is een verrassende woning met veel comfort en ruimte net wat u zoekt? Deze vrijstaande woning gelegen in de kern van Dreumel is in 1994 compleet gerenoveerd. Door aan beide zijkanten uit te bouwen en de complete achtergevel te verschuiven is er enorm veel ruimte bij gekomen. Ook is het complete dak vernieuwd, met nieuwe gordingen, nieuwe dakpannen en dakisolatie. De gevels in de hoofdbouw zijn na-geïsoleerd en de kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Met de winkels op steenworp afstand, alle verbeteringen aan de woning én de compleet geïsoleerde vrijstaande garage, van maar liefst ± 66 m², verdeeld over twee verdiepingen, heeft deze woning zijn nieuwe bewoners enorm veel te bieden!

De moderne open keuken uit 2013 is voor iedere kookliefhebber een paradijs, in de eetkamer, aangrenzend aan de keuken schuift iedereen gezellig aan! Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen zorgen bij beide ruimtes voor veel natuurlijk licht. De houtkachel is de verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer en voegt extra sfeer en warmte toe!
Op de verdieping tref je maar liefst vier ruime slaapkamers. Om nog meer ruimte en licht te creëren, zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap, in dit huis wordt geen enkele ruimte onbenut gelaten!

Aangekomen in de ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt deze alle privacy en rust. De tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Aangrenzend aan de woning ligt het terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten!
Langs de voortuin en het huis loopt een oprit met ruimte voor wel twee of drie auto's. Zet je je auto liever droog? In de vrijstaande garage kun je met gemak twee auto's kwijt! Maar deze ruimte is natuurlijk niet alleen geschikt voor opslag, het is ook een ideale ruimte voor de klussers onder ons. Of heeft u graag een praktijk of werkplaats aan huis? Er zijn mogelijkheden genoeg! Daarnaast is de garage ook nog voorzien van een praktische bergzolder, welke te bereiken is via een vaste trap.

Kortom een heerlijke woning met veel ruimte, een fijne ligging én met de vrijstaande garage biedt deze woning volop wooncomfort aan zijn nieuwe bewoners!
Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Wonen in Dreumel betekent wonen in de natuur. Lekker struinen langs de Waal door de prachtige uiterwaarden, een stuk fietsen over de dijk of in de lente genieten van de appelbloesem: in Dreumel is het heel gewoon. Je woont te midden van al dit moois en ervaart zo de schoonheid van ieder seizoen. De directe omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden voor water- en natuurliefhebbers. De dijk leent zich uitstekend voor een stuk hardlopen of skeeleren. Misschien houd je meer van het water? Met de prachtige recreatiegebieden De Gouden Ham en Lithse Ham om de hoek voel jij je toerist in jouw eigen omgeving.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, wandcloset; badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche; ruime bijkeuken van ± 10 m² v.v. witgoedaansluiting; half open keuken v.v. volledige inbouwapparatuur, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en natuurstenen werkblad; v.v. riante woonkamer van ± 61 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en v.v. open haard.

Eerste verdieping: te bereiken via vaste trap; vaste kast; vier slaapkamers van ± 9 m², ± 12 m², ± 17 m² en ± 20 m²; de slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een dakkapel.

Tweede verdieping zolder: te bereiken via vlizotrap; bergzolder van ± 7 m².

Garage: royale garage v.v. vaste kasten, elektrische roldeur, water, elektra en vliering van ± 17 m² te bereiken via een vaste trap.

Algemeen: Bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 545 m². Inhoud ± 556 m³. Woonoppervlakte ± 153 m². Bergzolder ± 7 m². Garage: begane grond ± 49 m², eerste verdieping ± 17 m² (gemeten vanaf 1.50 en hoger). Houten berging ± 16 m².

Bijzonderheden:
- In 2013 is de keuken vernieuwd;
- In 2013 laminaatvloer begane grond vernieuwd;
- In 2013 groepenkast vernieuwd + krachtstroom garage;
- In 2000 is de vrijstaande garage bijgebouwd;
- In 1994 is de woning zowel aan de achter- en zijkant uitgebouwd begane grond v.v. geïsoleerde betonvloer;
- Keuken, bijkeuken en doucheruimte v.v. vloerverwarming;
- Compleet geïsoleerde garage v.v. vaste trap naar zolder;
- Garage v.v. water- en gasleiding;
- Alle kozijnen zijn vervangen en v.v. hardhout en isolerende beglazing;
- Energielabel C.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL G 590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
312 m² (24 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566
Dhr. Frans Van Sonsbeek
Dorpstraat 4 a
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel enerzijds, gemoedelijk anderzijds. Iemand die zijn afspraken nakomt, meedenkt zonder slimme verkooppraatjes. "Het is wat het is,daar moet u het mee doen" ,zou prima bij Sjuul passen. Onze wandel naar de koop van grond en de verkoop van de woning is op een buitengewoon prettige manier verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.