de Laak 296621 DC DreumelKern Dreumel

Zijn jij en je kids niet bepaald ochtendmensen? Dan word je blij van de ligging van deze 2 onder 1 kap woning aan de Laak 29. De basisschool is namelijk om de hoek. Geen zorgen meer over lange reistijden en gehaast zoeken naar fietssleutels. Je kunt ze praktisch lopend brengen. Na school kunnen je kinderen zich uitleven in de fijne achtertuin of in de speeltuin om de hoek. Je woont hier zowel nabij het centrum van het gemoedelijke dorp Dreumel als nabij de dijk aan een autoluw doodlopend straatje. Deze buurt is dus op en top kindvriendelijk. Wat krijg je? Een heerlijk familiehuis met garage, een gezellige woonkeuken (voor de keukenprins(es) in jou), een uitgebouwde woonkamer waar je met gemak een dansje kunt doen en een heerlijke serre annex veranda waar je in elk seizoen van het zicht op de flinke achtertuin geniet. Oh, en dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruime garage, drie slaapkamers en in potentie 4 slaapkamers, een tuin waar je écht privé zit én een buurt die zo kindvriendelijk is dat je bijna je kinderspeelgoed zelf weer uit de schuur trekt. Wonen Binnenkomen doe je hier met een glimlach. De ruime entree geeft je direct het gevoel dat je ergens bent. Vanuit de hal loop je zo door naar de woon- en eetkamer — en wat voor kamer! Aan de achterzijde is de woning namelijk flink uitgebouwd, waardoor je hier geniet van een riante leefruimte. Dankzij de prachtige lichtstraat valt het daglicht op zo'n manier naar binnen dat je elke dag een beetje zon meepakt, óók als het weer buiten tegenzit. De strakke wanden zorgen voor een moderne en rustige uitstraling, terwijl de sfeervolle gashaard subtiel is weggewerkt: stijlvol én functioneel. En zie je die mooie nis voor de tv? Niet zomaar een muurtje, maar een slim designstatement. Hier is dus écht over nagedacht. De achterzijde is bovendien voorzien van grote raampartijen tot aan de grond én een loopdeur naar de afsluitbare veranda. Hierdoor voelt binnen als buiten en andersom. Het uitzicht op de tuin is prachtig en het daglicht stroomt ook hier volop naar binnen. Onder je voeten? Een heerlijke tegelvloer met vloerverwarming die als een comfortabele deken door de hele begane grond ligt. Warm aan je tenen en heerlijk onderhoudsvriendelijk — wat wil je nog meer? Koken Koken doe je hier aan de voorzijde van het huis — en dat is allesbehalve saai. Terwijl jij staat te roeren in je pannen, kijk je heerlijk uit over de oprit en de rustige straat. Zo houd je alles in de gaten, van spelende kinderen tot de pakketbezorger die weer eens probeert je voordeurbel te negeren. De keuken zelf? Een plaatje! Uitgevoerd met kwalitatieve keukenkasten en een stoer zwart werkblad. Het vijfpits gasfornuis staat te popelen om voor je te werken, of je nu een simpele pasta maakt of een compleet vijfgangendiner op tafel tovert. En dan is er nog die fijne ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak vrienden of familie ontvangt. Gezellig natafelen terwijl de pannen nog na-pruttelen? Hier is dat dagelijkse kost. De garage We zouden ‘m bijna vergeten, maar dat zou zonde zijn — de garage is hier namelijk niet zomaar een plek om je fiets neer te zetten. Dankzij de handige vaste kastenwanden is deze ruimte superpraktisch ingericht en ideaal voor opslag van alles wat je liever uit het zicht hebt: van gereedschap tot kerstspullen en alles daartussenin. Ook slim: de wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier geplaatst. Geen gesjouw met wasmanden door het hele huis, maar gewoon praktisch en overzichtelijk op één plek. Opruimen was nog nooit zo eenvoudig! Slapen en baden Voor je nachtrust en je dagelijkse frisse start neem je even de trap naar boven. Op de verdieping heb je plek voor maar liefst vier slaapkamers — perfect voor uitslapers, vroege vogels en alles daartussenin. De badkamer is er eentje om trots op te zijn: strak, modern en nog zo goed als nieuw (2025). Met een dubbele wastafel (nooit meer dringen in de ochtend!), een fijne inloopdouche en een toilet. Het warme beige-bruine design geeft de ruimte een luxe spa-gevoel. Handdoek erbij, kaarsje aan — je bent thuis. Nog een kamer nodig? Geen probleem! Op de eerste verdieping deel je één van de slaapkamers op naar de oorspronkelijke indeling en je hebt hier 3 slaapkamers. En via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een royale ruimte op je wacht. Momenteel ingericht als kantoor, maar ook prima geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of je eigen persoonlijke fitnesszaal (of gewoon als excuus om spullen te bewaren die je ooit nog nodig denkt te hebben). En de kers op de taart: De slaapkamers én het kantoor zijn voorzien van airco. Dus of het nu tropisch warm is of hartje winter — hier slaap en werk je altijd in het perfecte klimaat. Buitenleven We beginnen buiten gewoon lekker voor de deur. Aan de voorzijde beschikt deze woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's — dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek. De voortuin is minstens zo charmant, met als smakelijke bonus een appel- en perenboom. Vers fruit uit eigen tuin? Check! Loop je via de garage naar naar achteren, dan word je opnieuw verrast. Wat een heerlijke veranda hebben ze hier! Ook deze ruimte is voorzien van een grote lichtkoepel die het daglicht rijkelijk naar binnen laat vallen. Het houten balkenplafond zorgt voor een warme, gezellige sfeer en de schuiframen maken het mogelijk om alles open te zetten zodra het weer het toelaat. Hier geniet je het hele jaar door van binnen-buitenleven op z’n best. Of je nu kiest voor een fijne loungehoek of een grote eettafel voor eindeloze borrelavonden — deze plek voelt als vakantie in eigen huis. En dan de tuin zelf — die is, net als de woning, spik en span. Een strak gazon, keurig onderhouden borders langs de zijkanten, en alles loopt naadloos over in een moderne vijverbak die voor een kalme sfeer zorgt. De degelijke schutting met gepotdekselde houten planken zorgt voor privacy en past perfect bij de stijlvolle uitstraling van het geheel. Achterin is er nog een extra terras — ideaal voor die late zonnestraaltjes of een barbecue op standje ontspannen. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.