Waaldijk 326621 KH DreumelBuitengebied Dreumel

Op een idyllisch en rustig plekje aan de voet van de dijk staat deze luxe woonboerderij op een perceel van maar liefst 578 m². Met een woonoppervlakte van 206 m² is dit een comfortabel en duurzaam familiehuis (energielabel A). De woning komt uit 1870 en is in 2019 volledig verbouwd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. Hier ervaar je de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu: vloerverwarming, twee moderne badkamers en een ruime woonkeuken. Ook aan onderhoud is gedacht: het schilderwerk is recent in 2025 professioneel uitgevoerd. De ligging is ideaal: je woont midden in de natuur en toch dicht bij alle voorzieningen. Binnen enkele honderden meters bereik je de school, de supermarkt of het openluchtzwembad. Wonen De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen voorzien van roedeverdeling. Het zitgedeelte en de aangrenzende leefruimte zijn met moderne schuifdeuren van elkaar te scheiden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. Deze opzet zorgt ervoor dat iedere ruimte een eigen functie heeft, terwijl het geheel toch ruimtelijk aanvoelt. Koken De keuken bevindt zich direct naast de leefruimte en is bereikbaar via een klein niveauverschil. Deze keuken is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van een chique uitstraling en praktische indeling maakt dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Slapen en baden Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer die nu als praktijkruimte wordt gebruikt. Hier grenst ook een badkamer aan, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan de master bedroom zeer royaal is en beschikt over een walk-in-closet. De tweede badkamer is een eyecatcher: een vrijstaand bad onder het dakraam geeft een gevoel van luxe en ontspanning. Daarnaast is er een ruime douche aanwezig. Buitenleven Het perceel van bijna 600 m² is ingericht als een groene oase met terrassen, gras, borders en volwassen bomen. Achter in de tuin staat een geïsoleerde schuur met een royale overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen buiten kunt genieten. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.