Duizelseweg 5-A5521 AA EerselEersel-kom en Lindeakkers

Op een unieke locatie, in het centrum van Eersel, met zicht op de historische Markt, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de ligging in dit gezellige dorpscentrum zijn voorzieningen als supermarkten, winkels en horecagelegenheden op zeer korte wandelafstand. Binnen biedt deze ruime eengezinswoning onder meer drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een keuken met aangrenzende bijkeuken. Opslagruimte is er volop, en wel dankzij twee vlieringen en een grote garage. Verder verkeert het geheel in goede staat van onderhoud. Zo is er sprake van nieuwe kozijnen met hr++ beglazing. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Indeling van de woning: Begane grond Wanneer je binnenkomt via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je rechts de meterkast en links de trapopgang. In de entree zit ook de fraaie toegangsdeur tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen op het zuiden en westen, waardoor je hier van veel inval van zonlicht profiteert. Verder is er sprake van een mooie parketvloer, terwijl de muren en plafonds in neutrale kleuren zijn afgewerkt. Een fijne ruimte om te verblijven! Richting de achterkant van de woonkamer vind je twee deuren. De linker biedt toegang tot een grote kelder kast; de rechter naar de keuken, die in een afgezonderde ruimte zit. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en heeft een strakke uitstraling en inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer en een inductie kookplaat met erboven een afzuigkap. Via het raamkozijn heb je zicht naar buiten en geniet je ook hier volop van daglicht. Achter de keuken bevindt zich vervolgens een ruime bijkeuken, waar de aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig zijn. Van hieruit bereik je een separate toiletruimte (met vrij hangend toilet) en een doucheruimte met een wastafel. Eerste verdieping Een centrale overloop op de eerste verdieping leidt tot drie ruime slaapkamers. In alle kamers ligt een prachtige laminaatvloer. Dankzij de witte muren en plafonds en de grote ramen geven de slaapkamers bovendien een lichte indruk. Vanuit de kamer aan de achterkant heb je ook nog toegang tot de volwaardige badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met witte wandtegels en mooie vloertegels met houtlook. Je maakt er gebruik van een grote inloopdouche (met glazen schuifdeuren), een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Genieten doe je hier zeker! Tweede verdieping Op de eerste verdieping is in het plafond boven de overloop een vlizotrap aangebracht. Ook in het plafond van de slaapkamer achter zit zo’n uittrekbare trap. Deze beide trappen bieden elk toegang tot een afgezonderde zoldervliering. Samen zijn deze vlieringen goed voor een grote hoeveelheid opslagruimte. Buiten Bij deze woning hoort een flinke oprit die aan de zijkant langs het huis loopt. Hier kun je op de keurig aangelegde verharding lekker op het terras zitten en eventueel nog met wat beplanting extra kleur geven. De garage welke via de oprit bereikbaar is biedt je nog meer dan twintig vierkante meter aan opslagruimte. Parkeren Op de eigen oprit welke door middel van een sierpoort is af te sluiten en daarnaast parkeergelegenheid voor het huis. Over de ligging en de buurt: Deze woning staat op een bijzondere locatie aan de oude historische markt van Eersel. Hier is altijd wat te doen! Het mooie centrum voorziet je van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote winkelketens en volop gezellige eet- en drinkgelegenheden. Met het Heibloempark, Wethouder Poeliejoepark en de Cartierheide op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportvoorzieningen, de basisschool, kinderopvang en huisarts zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loop afstand en biedt uitstekende verbindingen met de nabijgelegen plaatsen Veldhoven en Eindhoven. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Kortom een leuke woning op een bijzonder mooi en uniek plekje! Pak jij deze kans? Kenmerken • Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning • Sfeervolle woonkamer. • Ruime keuken met bijkeuken. • Drie ruime slaapkamers. • Twee badkamers (één vernieuwd in 2022). • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2022). • Toilet begane grond vernieuwd (2022). • Vernieuwde riolering en zinken hwa (2022) • Vernieuwde meterkast (2022) • Twee opslagvlieringen. • Garage met afsluitbare oprit. • Energielabel: D • Unieke locatie Bestemmingsvlakken: - Centrum - Waarde Archeologie 2 Gebiedsaanduiding: - Beschermd dorpsgezicht Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.