Nicolaas Sichmansstraat 635521 TK EerselEersel-kom en Lindeakkers

Hier wil je wonen! Kijk maar eens naar deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht. De woning is al gemoderniseerd en daardoor instapklaar. Ideaal! Dit fijne woonhuis heeft een ideale ligging in een rustige, groene woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum. De uitvalswegen zijn ook binnen handbereik, dus je zit in een mum van tijd in nabijgelegen steden als Eindhoven en Veldhoven. De woning biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een lichte (doorzon) woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Beneden is er nagenoeg overal sprake van comfortabele vloerverwarming. Opslagruimte is er ook volop, bijvoorbeeld op de vliering en in de vrijstaande stenen berging. De grote achtertuin is de kers op de taart. Hier heb je volop mogelijkheden, zoals het plaatsen van tuinmeubilair of speelgelegenheid voor de kinderen. Privacy heb je volop doordat de tuin rondom is voorzien van een schutting. Ligging Dit huis aan de Nicolaas Sichmansstraat in Eersel heeft de ideale ligging voor wie graag op een rustig plekje woont met weinig verkeer en veel groen, maar ook graag vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Je woont hier immers enerzijds aan een verkeersluw straatje dat wordt omringd door kleine en grotere openbare plantsoenen en parken. Tegelijkertijd zijn de supermarkten, winkels, de gezellige markt en de bijbehorende horecazaken van het gemoedelijke dorpscentrum slechts enkele minuten fietsen. Bovendien zijn er diverse scholen en bushaltes op korte wandelafstand. De busverbindingen met Veldhoven en Eindhoven zijn goed, en ook met de auto ben je er snel: in een paar minuten rijden zit je al bij de oprit naar de snelweg A67 richting Turnhout (B) en Eindhoven. Begane grond Via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de rechterkant de meterkast, de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte (met complete betegeling en een vrij hangend closet) en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische kelderkast. De entree is voorzien van een mooi pvc-laminaat op de vloer en lichte stucwerk wanden. Vanuit de entree loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim van omvang en biedt volop daglicht door de grote raamkozijnen. In de gehele ruimte is dezelfde fraaie pvc vloer doorgelegd en de muren en plafonds voorzien van strak stucwerk. Vanuit het woongedeelte betreed je de open keuken waar de keuken zelf in een wandopstelling is aangebracht. De witte kastfronten geven het geheel een rustige, strakke uitstraling. De aanwezige moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast zorgen ervoor dat het een fijne en praktische keuken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop, van waaruit alle kamers van deze woonlaag bereikbaar zijn. Daaronder vallen vier aparte kamers. Eén hiervan is dankzij de aanwezigheid van aansluitpunten voor was apparatuur bij uitstek geschikt om als wasruimte te benutten. Hoe dan ook zijn alle vier de kamers én de overloop uitgerust met wederom een keurige pvc-laminaatvloer. Op deze etage vind je daarnaast nog een comfortabele badkamer die volledig is betegeld en verder is voorzien van een heerlijke, drempelvrije inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Verwarming is er door middel van een designradiator. Ideaal voor het warmhouden en drogen van handdoeken. Tweede verdieping Als bewoner van dit huis beschik je over veel extra opslagruimte op een handige zoldervliering, die in feite over twee kamers is verdeeld. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze is aangebracht in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping. De vliering is voorzien van een dakraam. Tevens is hier de cv ketel geplaatst. Tuin Bij deze woning hoort een fijne voor- en achtertuin. De privacy biedende achtertuin biedt volop mogelijkheden. Zo kun je tegen het huis aan lekker vertoeven op het terras, maar is er ook sprake van een keurig gazon en borders met gevarieerde beplanting. Achterin de tuin staat een grote stenen berging die goed is voor bijna vijftien vierkante meter aan opslagruimte. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van het huis. Kenmerken • Ruime woning op rustige maar centrale locatie. • De gehele woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd. • Sfeervol en ruim woongedeelte met veel lichtinval • Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond. • Drie ruime slaapkamers. • Vierde (slaap)kamer nu als wasruimte. • Comfortabele badkamer met drempelvrije inloopdouche. • Veel opslagruimte op vliering en in vrijstaande stenen berging. • Ruime en privacy biedende achtertuin.l • Dak, muur, vloerisolatie en grotendeels HR++ glas • Energielabel C. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule/asbestclausule/niet zelf bewoond clausule.