• Verkocht

Burg. Jos. Duijsensstr 1 6245 KJ Eijsden Mesch

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 1.690 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie in het kerkdorp Mesch staat deze in de jaren 70 gebouwde splitlevelwoning mooi in het groen op een zeer ruim perceel van 1.690m2. De groene achtertuin loopt natuurlijk over in het achtergelegen weiland en maakt de plek tot een oase van groen en rust. De woning zelf beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer en riante inpandige garage. Kortom bent u opzoek naar het gevoel van ruimte, natuur en volop groen dan is deze plek zeer geschikt.

Indeling
Begane grond
Vanuit een betegelde looppad in de voortuin is de overdekte buitenentree bereikbaar. De inkomhal vormt het centrale punt van de woning, van hieruit zijn namelijk alle vertrekken toegankelijk. In de hal is eveneens de toiletruimte voorzien met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woonkamer met open keuken gesitueerd. Deze ruimte is afgewerkt met een betegelde vloerafwerking, veel lichtinval en een schuifpui en loopdeur met directe toegang tot het betegelde buitenterras met zonneluifel. De open keuken voorziet in een hoekopstelling keuken met eenvoudige apparatuur en boven- en onderkasten.

Verdieping
Vanuit de inkomhal is de verdieping bereikbaar alwaar een overloop toegang geeft aan de drie slaapkamer en badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 11.5, 7 en 15.9 m2 groot en voorzien van rolluiken. De betegelde badkamer van ca. 5m2 voorziet in een ligbad, wastafel en tweede toilet.
Vanuit deze overloop is middels een luik de vliering toegankelijk. Deze vliering heeft een nokhoogte van ca. 2,2 meter en hier is de cv-installatie geïnstalleerd (eigendom).

Tuin
De riante achtertuin voorziet in een gazon, borders met groene aanplant en een slinger van volwassen bomen aan de perceelsgrenzen.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging in het groen met groen zicht in de achtertuin en kerkdorp Mesch nabij Eijsden en de grensstreek met Belgie.
- Riante perceel van 1.690m2
- Enige modernisering is wenselijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
1.690 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MESCH B 1249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Betrokken makelaar

Dhr. Wijenberg
Burg. Jos. Duijsensstr 1
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede voorbereiding/ begeleiding bij verkoop van huis ook goede uitleg op welke punten de kopers letten. Toen verkoop gestart werd ging alles heel snel, we kregen via mail de biedingen van het huis binnen en twee weken later hadden we al een geweldig bod en was ons huis al feitelijk verkocht. Makelaar heeft ook goede begeleiding gegeven bij keuze hiervan. Had alleen wat meer moeten voorbereiden over de huidige verkoop strategie. Het is nu heel normaal dat er na een bezichtiging van huis men binnen korte tijd gelijk met een eindbod moet komen, was 15 jaar geleden wel anders.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.